helle, familienfreundliche Doppelhaushälfte

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
86947 Weil - Petzenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZGCQT68AG

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Objektbeschreibung

Einziehen statt renovieren! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Petzenhausen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente, das sich ideal für Familien eignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die harmonisch in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Hobbyzimmer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Der Garten mit Westterrasse lädt zum Entspannen ein, während zwei Außenstellplätze das attraktive Angebot abrunden. Bei dem genannten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der in Abstimmung mit dem Verkäufer gegebenenfalls verhandelbar ist. Kommen Sie gern auf uns zu!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Grundstück
ca. 170 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
6.904,26 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Petzenhausen gehört zur Gemeinde Weil, hat knapp 470 Einwohner und gehört zum
oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech.
Wenige Autominuten entfernt befinden sich in Weil die Volks- und Mittelschule, ein Kindergarten,
eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte. Ebenso vorhanden ist ein kleines Geschäft, ein Friseur,
die VR-Bank Landsberg-Ammersee und eine Gastwirtschaft.
Der Ort Petzenhausen ist nur ca. 13 km nordöstlich von Landsberg am Lech entfernt und ist
verkehrsgünstig gelegen. Die A96 München - Lindau ist in wenigen Minuten erreichbar, zur S-Bahn
nach Geltendorf sind es ca. 10 km.
In kurzer Zeit erreichen Sie auch die Gemeinde Kaltenberg, wo sich ein neues Einkaufszentrum
mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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