Ein Zuhause, das Geschichte erzählt

Wohnfläche
ca. 274 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
825.000 €
Grundstück
ca. 583 m²
Wohnfläche
ca. 274 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
825.000 €
Grundstück
ca. 583 m²
86947 Weil - Weil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WAXDLXWS3R

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Geschichten erzählt und Ihnen unendliche Möglichkeiten bietet! Dieses charmante und außergewöhnlich geräumige Einfamilienhaus in Weil wurde ursprünglich im Jahr 1978 erbaut. Bekannt als ehemalige Gaststätte und als einstiges Schützenheim von Weil, verbindet diese Immobilie historischen Dorfcharakter mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 274 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von stolzen 168 m² bietet dieses Haus perfekt Platz für die große Familie, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Generationenhaus. Dank der früheren Nutzung als Pension/Gästehaus verfügt das Objekt über eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung mit sechs Schlafzimmern und sieben Badezimmern. Jedes Familienmitglied oder jeder Gast genießt hier maximale Privatsphäre, da zu sechs der Schlafzimmer ein eigenes Duschbad gehört. Das ca. 583 m² große Grundstück bietet einen wunderschön angelegten Garten mit zwei Terrassen und lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Ein praktischer Doppelcarport rundet das attraktive Außenangebot ab.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 274 m²
Grundstück
ca. 583 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
825.000,00 €
Preis/m²
3.010,95 €
Stellplätze
2
Provision
2,9 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
2036-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Gebäude wurde von den Eigentümern kontinuierlich Instand gehalten und durch gezielte Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2009, 2012 und 2016 modernisiert. Sie profitieren von einer soliden Bausubstanz gepaart mit zeitgemäßer Technik.

Highlights der Immobilie:
Schöner großer Garten
2 Terrassen
Große, helle und freundliche Räume
7 Bäder
Fußbodenheizung im Master-Bad mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von 2016
Mehrere Abstell- und Speisekammern
Hauswirtschaftsraum
Viel Platz und Stauraum
Doppelcarport und Stellplätze
Pelletsheizung
Solaranlage für Warmwasser
Holzofen
Holz-Alu-Fenster mit Rollos von 2014

Lagebeschreibung

Weil ist ein ländlich geprägter Ort und hat mit den Ortsteilen Beuerbach, Geretshausen, Pestenacker, Petzenhausen und Schwabhausen zusammen ca. 3.900 Einwohner. Weil selber hat ca. 1.380 Einwohner.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch (Metzger, Bäcker, Dorfladen) und auch ein Hausarzt und ein Zahnarzt sowie eine Apotheke sind vorhanden.

Kindergarten und Krippe sowie Grund- und Hauptschule mit M-Zweig sind ebenfalls am Ort. Alle weiterführenden Schulen sind gut mit dem Schulbus z.B. in Landsberg erreichbar.

Durch die Nähe zu Geltendorf ist eine gute Anbindung nach München gegeben. Entweder mit der S-Bahn (S4) oder über die A96 (München-Lindau). Der S-Bahnhof in Geltendorf ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto anzusteuern. Ideal für alle Pendler!

Die Entfernung zu Landsberg am Lech beträgt ca. 10 km, nach Augsburg ca. 35 km und nach München ca. 45 km.

Der berühmte Biergarten von Schloss Kaltenberg ist in ca. 5 Minuten zu erreichen (Ritterspiele).

Die Lage ist optimal für Pendler, Naturliebhaber und junge Familien, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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