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Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Weil am Rhein zu verkaufen!



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Wohnfläche
ca. 2140 m²
Zimmer
50
Kaufpreis
5.000.000 €
Grundstück
ca. 970 m²
Wohnfläche
ca. 2140 m²
Zimmer
50
Kaufpreis
5.000.000 €
Grundstück
ca. 970 m²
79576 Weil am Rhein - Friedlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24AJ1YAPZ5VP

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in sehr guter grenznaher Lage von Weil am Rhein mit 16 Wohnungen und Gewerbe. Die Wohnungen sind alle 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 83 qm je Wohnung. 14 Wohnungen haben große Südbalkone. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (vermietet). Auf dem Grundstück befinden sich ca. 18 Außenstellplätze. Die Immobilie ist in Massivbauweise erreichtet und verfügt über sehr gute Bausubstanz.

Sonstiges
Die Immobilie inklusive Gewerbe ist voll vermietet und richtet an Kapitalanleger. Bitte prüfen Sie vorab die Finanzierung bei Ihrer Bank, der erforderliche Eigenkapitalanteil liegt bei mindestens 10 %.

Stichworte
Versorgung: Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 2140 m²
Grundstück
ca. 970 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
50
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
5.000.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.336,45 €
Stellplätze
18
Provision
3,57 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.6
Gültig bis
2032-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Doppelt verglaste Fenster, Küchen mit Einbauküchen, Laminat und Fliesenböden, Kellerabteile, Wasch- und Trockenraum, Gewerbeeinheit (Gastronomie)

Lagebeschreibung

Sehr gute zentrale Lage in Weil am Rhein OT Friedlingen, Tramhaltestelle, mehrere Geschäfte, Cafés und Bars sind in unmittelbarer Umgebung gut zu Fuß erreichbar. Preis ist Verhandlungssache.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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