Neuer Preis, schnell sein loht sich! Juwel mitten in Weil am Rhein!

Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 611 m²
Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 611 m²
79576 Weil am Rhein - Weil Am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YL4KV5LNSZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Neuer Preis 990.000,- EUR. Schnell sein lohnt sich! Diese besondere Immobile stammt von ca. 1920 und bietet mit eine hervorragende Lage direkt an der Hauptstraße mitten im Herzen von Weil am Rhein und trotzdem bietet der Garten/Innenhof eine ruhige und geschützte Umgebung. Hier können Sie nach eigenem Ermessen Ihr Traum von Zauberhaftem Wohnen, Naturverbundenheit und zusätzlich absoluter Zentrale Lage ermöglichen. Das Grundstück umfasst ca. 611m². Das Haus verfügt über 3 Etagen und einem vollwertigem Kellergeschoß. Das Erdgeschoß liegt auf Hochparterre und diente lange Jahre einer renommierten Zahnarztpraxis. Es bietet ca. 72m² im Untergeschoss sind es ca. 20m². Das 1. Obergeschoß ist mit ca. 88m² die größte Wohneinheit mit 4 Zimmern und ist mit schönen Details versehen. Das Dachgeschoß hat 3 Zimmer mit ca. 62m². Im Innenhof gibt es eine Garage und viel Platz, sich hier seinen Gartentraum und weiteres zu verwirklichen. Der Energieausweis ist vorhanden. Bei diesem Objekt handelt es sich um Denkmalschutz nach Paragraph 2.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Auftraggeber und dafür übernehmen wir keine Haftung. Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Stichworte
Nutzfläche: 92,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.75

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 221 m²
Grundstück
ca. 611 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
4.479,64 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
313.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Absolut zentral gelegen, direkt in der Hauptstraße von Weil am Rhein profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zur Schweizer Grenze bietet zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit, internationales Flair und Kultur zu genießen.

Seien Sie Willkommen in Weil am Rhein, einer Stadt im Dreiländereck, die für ihre hervorragende Lebensqualität und strategische Lage bekannt ist. Diese ansprechende besondere Immobilie befindet sich sehr Zentraler Lage, direkt in der Hauptstraße, aber dennoch macht sich im Innenhof/Garten der ganze Trubel nicht bemerkbar, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnkomfort und urbaner Infrastruktur aus.

In direkter Nähe finden Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und renommierte Restaurants, die das tägliche Leben bereichern. Für kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten sorgt das lebendige Stadtzentrum, das direkt vor der Tür entfernt liegt. Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die exzellente Verkehrsanbindung bietet schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnen, was Pendler, die in die umliegenden Städte pendeln, besonders schätzen. Darüber hinaus lädt die malerische Umgebung mit ihrer Nähe zum Rhein zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein.

Erleben Sie in Weil am Rhein eine einzigartig ausgewogene Kombination aus gemütlichem Wohnen und städtischem Flair. Diese ideale Lage und das freundliche Ambiente machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel in der Region.

Anbindungen mit dem Auto:
Basel: ca. 4 Km
Euroairport Basel: ca. 10 Km
Lörrach: 8 Km
Freiburg: 68 Km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Weil am Rhein