Provisionsfrei! Ihr Familienzuhause in Haltingen - DHH mit 5 Zimmern und eigenem Garten

+++ Bitte senden Sie uns eine Nachricht über das Immobilienportal, um per E-Mail Zugriff auf die virtuelle Besichtigung und das Exposé zu erhalten! +++ Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 verbindet Platz für das Familienleben mit einem eigenen Garten in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Weil am Rhein-Haltingen. Auf ca. 112 m² Wohnfläche stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Das 245 m² große Grundstück bietet Raum zum Spielen, Zusammensitzen und Entspannen im Freien. Drei Schlafzimmer schaffen persönliche Rückzugsbereiche für Eltern und Kinder. Das Büro im Obergeschoss grenzt an eines der Schlafzimmer und lässt sich je nach Bedarf auch als zusätzlicher Wohnbereich nutzen. Ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer mit Wohncharakter und ca. 19 m² Fläche, das beispielweise als Spiel- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Jahr 2026 wurde ein neues Gas-Brennwertgerät (Kosten: ca. 12.600 €) von Bosch eingebaut und damit ein wesentlicher Bestandteil der Haustechnik erneuert. Besonders einladend ist der Garten: Ob ein gemeinsames Frühstück im Freien, ein Spielbereich für die Kinder oder ein ruhiger Platz am Feierabend - hier lässt sich der Alltag nach draußen verlagern. Zugleich bleibt Raum für eigene Gestaltungsideen. Angrenzend an den Garten besteht die Möglichkeit, bis zu drei Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken. Die Doppelhaushälfte ist zum nächstmöglichen Zeitpunkt verfügbar und kann von Käufern provisionsfrei erworben werden. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
FALC Immobilien - einfach mehr! Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder ein Objekt erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie von unserem bundesweiten Netzwerk. Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an - herzlichen Dank! Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarfsausweis gültig bis: 09.10.2036 Baujahr des Hauses: 1922 Baujahr der Heizung: 2026 Wesentlicher Energieträger: Erdgas / Flüssiggas Energiekennwert: 207,67 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines Werkzeuges auf Basis einer künstlichen Intelligenz erstellt. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen