k.A.

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 356 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 356 m²
79576 Weil am Rhein - Haltingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DWKM1ZIZ6

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Nachbarschaft von erwartet Sie eine exquisite Doppelhaushälfte, die vor 12 Jahren umfassend modernisiert wurde. Diese stilvolle Immobilie bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 356 m² erstklassige Annehmlichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 Kellerräume und eine praktische Waschküche mit Zugang zum Garten, kommen sowohl Familien als auch Paare hier auf ihre Kosten.

Der offene Wohn- und Essbereich, verziert mit einem charmanten Holzkamin, lädt zum Verweilen ein, während die hochwertige Einbauküche mit kleinem Balkon und direktem Zugang zum Garten ideal für gesellige Abende ist. Zu den privaten Bereichen gehören ein geräumiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei behagliche Dachzimmer. Zwei Gäste-WCs sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste.

Die Außenanlagen sind ebenso ansprechend gestaltet: Eine Garage, eine Hoffläche und ein einladender Pool sorgen für Entspannung im Freien. Die großzügige Terrasse mit moderner Glasüberdachung und elektrischer Markise lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage, einer Zisterne sowie einem hochwertigen Sichtschutz ausgestattet, der aus Steingabionen und Glaselementen gefertigt ist. Eine Wallbox mit 11 kW für Elektrofahrzeuge rundet dieses anspruchsvolle Angebot ab. Hier erwartet Sie Ihr Traumhaus – ein Rückzugsort, der höchsten Wohnkomfort mit einem gepflegten Außenbereich verbindet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 356 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
5.845,59 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Der großzügige Außenbereich wird durch eine beeindruckende Terrasse mit einer eleganten Glasüberdachung bereichert, die Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Zudem sorgt eine hochwertige elektrische Markise für Schatten an sonnigen Tagen. Ein kleiner Balkon, der direkt aus der Küche zugänglich ist, ermöglicht einen direkten Zugang zum gepflegten Garten. Des Weiteren besticht die Immobilie durch Annehmlichkeiten wie einen modernen Holzofen und einen Doppelkamin, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Wärme und Komfort. Auch umweltbewusste Bewohner profitieren von einer Ladestation für E-Fahrzeuge, die Teil dieser einzigartigen Ausstattung ist.

Lagebeschreibung

In dieser begehrten Lage profitieren Sie von der Nähe zu einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die das Leben für Familien erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Reichweite, wodurch der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Diese Umgebung strahlt Ruhe aus, bleibt dabei jedoch zentral und ermöglicht schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen einem entspannten Lebensstil und der Bequemlichkeit urbanen Lebens, ergänzt durch die Nähe zu Parks und Freizeitmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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