Kapitalanleger aufgepasst: Interessantes 3-Familienhaus in guter Lage von Weil am Rhein

In sehr guter Lage von Weil am Rhein befindet sich dieses Dreifamilienhaus. Die Immobilie ist perfekt für Kapitalanleger geeignet - denn alle drei Wohnungen sind gut vermietet. Das im Jahr 1933 erbaute Haus, und 1971 erweitert, bietet auf einem Grundstück von 287 m² eine gesamte Wohnfläche von ca. 222 m², die auf drei Wohnungen aufgeteilt ist. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist für alle drei Partien zugänglich. Alle drei Wohnungen haben dieselbe Zimmeraufteilung. In jeder Wohnung befindet sich ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, nebenan eine praktische Abstellkammer, zwei Zimmer, ein Duschbad mit Fenster und ein separates WC mit Fenster. Im Duschbad ist ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Erdgeschoss-Wohnung hat zusätzlich einen Eck-Balkon. Im Kellergeschoss befindet sich genügend Stauraum. (Der Keller weist die baujahrtypische Feuchtigkeit auf, Baujahr1933). Eine Garage befindet sich neben dem Haus, eine weitere ist im Untergeschoss unter der Terrasse. Renovationen: Die Fenster wurden 2003 durch Kunststofffenster ersetzt. Die Duschbäder und die WC's wurden ebenfalls vor ein paar Jahren erneuert und modernisiert. Die jeweiligen Gasthermen EG/OG/DG stammen aus dem Jahr 1990. Wenn Sie Interesse an dieser interessanten Immobilie haben, rufen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an. Energieausweisdaten: Baujahr: 1933 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 227,70 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis 04.08.2027 Wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: G

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen