Kapitalanlage im Dreiländereck: Vollvermietetes 4-Familienhaus mit gesicherten Mieteinnahmen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Weil am Rhein präsentiert sich als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Mieterträge und eine gefragte Wohnlage setzen. Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind und somit ab dem ersten Tag stabile Einnahmen generieren. Bei einem Kaufpreis von 699.000 € erzielt die Immobilie derzeit garantierte monatliche Mieteinnahmen von 3.195 €, was sie zu einer attraktiven Option für renditeorientierte Investoren macht. Die Wohnungen überzeugen durch helle Grundrisse, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie zeitgemäße Ausstattungsmerkmale. Freundliche Wohn- und Schlafbereiche sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein attraktives Wohnumfeld für die Mieter. Die gepflegte Präsentation der Einheiten spiegelt den guten Gesamtzustand der Immobilie wider und unterstützt eine langfristige Vermietbarkeit. Auch das äußere Erscheinungsbild des Hauses vermittelt einen soliden und gepflegten Eindruck. Die vorhandenen zwei Stellplätze im Freien und überdachte Lagerfläche sowie die praktische Grundstückssituation bieten zusätzlichen Komfort für die Bewohner. Für Investoren bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus vollständiger Vermietung, sofortigem Cashflow und langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einer wirtschaftlich starken Grenzregion. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die ihr Immobilienportfolio um eine nachhaltige und ertragsstarke Wohnimmobilie erweitern möchten. Kaufpreis: 699.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision

Sonstiges
55m² DG-Wohnung 695 EUR Grundmiete 150 EUR Nebenkosten 745 EUR Warmmiete 75m² OG-Wohnung 905 EUR Grundmiete 300 EUR Nebenkosten 1205 EUR Warmmiete 75m² EG-Wohnung 905 EUR Grundmiete 300 EUR Nebenkosten 1205 EUR Warmmiete 55m² UG-Wohnung 690 EUR Grundmiete 150 EUR Nebenkosten 740 EUR Warmmiete

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 276,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen