Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial & zusätzlichem Bauplatz in Haltingen

Dieses großzügige Anwesen in Weil am Rhein-Haltingen bietet mit ca. 168 m² Wohnfläche, 10 Zimmern und einem ca. 1.102 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Besonders spannend ist die Immobilie für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen und dabei perspektivisch separate Wohneinheiten schaffen möchten. Neben den klassischen Wohnräumen verfügt das Haus über einen separat zugänglichen ehemaligen Praxisbereich mit ca. 61 m², der derzeit der Nutzfläche zugeordnet ist. Perspektivisch ist hier - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - auch eine Umnutzung zu weiterem Wohnraum denkbar. Durch den eigenen Eingang könnte so beispielsweise ein separater Bereich für Eltern, erwachsene Kinder oder andere Familienmitglieder entstehen. Alternativ eignet sich die Fläche weiterhin hervorragend für Büro, Praxis oder eine andere berufliche Nutzung und ermöglicht so die Verbindung von Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück. Zusätzlich eröffnet das großzügige Grundstück weiteres Bebauungspotenzial. Denkbar wäre ein zusätzliches Wohnhaus als gemeinsames Familienprojekt oder die Veräußerung eines möglichen Bauplatzes mit ca. 500 m² Grundstücksfläche, um den Erlös beispielsweise in die Modernisierung des Bestandsgebäudes zu investieren. Mit insgesamt ca. 154 m² Nutzfläche bietet die Immobilie darüber hinaus viel zusätzlichen Raum. Neben dem ehemaligen Praxisbereich stehen im vollständig unterkellerten Gebäude großzügige Hobby-, Vorrats- und Nebenflächen zur Verfügung. Eine große Terrasse, ein überdachter Balkon, eine Garage mit angrenzendem Carport, weitere Außenstellplätze sowie ein bereits vorhandener Poolaushub ergänzen das Anwesen. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Grundsubstanz und sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Ob mehrere Generationen unter einem Dach, zusätzlicher Wohnraum, ein weiteres Haus auf dem Grundstück oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort - diese Immobilie bietet den Raum für ein ganz persönliches Familienprojekt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg