Ein Haus, viele Möglichkeiten: Saniertes Altbau-Juwel mit Einliegerwohnung

Dieses sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1837 verbindet den Charakter eines Altbaus mit einer gepflegten, zeitgemäßen Ausstattung. Auf rund 157 m² Wohnfläche und drei Etagen bietet es eine Hauptwohnung mit großzügigem Raumgefühl sowie eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Damit eignet sich die Immobilie gut für das Zusammenleben mehrerer Generationen, für Gäste oder als Bereich für Homeoffice. Eingangsbereich und Erdgeschoss Der Hauseingang der Hauptwohnung führt in einen praktischen Eingangsbereich. Von hier aus steht im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Obergeschoss mit Wohnbereich Über die Treppe gelangen Sie in die Küche mit integriertem Essplatz. Die Küche ist als großzügiger, alltagstauglicher Bereich gestaltet und bietet mit Theke und Sitzmöglichkeiten eine kommunikative Lösung für Familienleben und schnelle Mahlzeiten. Geradeaus von der Treppe öffnet sich das Wohn Esszimmer als zentraler Aufenthaltsbereich. Die Raumaufteilung unterstützt einen klaren Wohnfluss zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Bäder Die Bäder wurden erst vor einigen Jahren komplett erneuert und neu gestaltet. In der Hauptwohnung stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, was den Alltag mit mehreren Personen deutlich erleichtert. Ein drittes Bad befindet sich in der Einliegerwohnung. Dachgeschoss Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre durch die Dachschrägen und Dachflächenfenster. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche. Einliegerwohnung Die Einliegerwohnung befindet sich im rechten Hausteil und ist über einen separaten Eingang erreichbar. Sie ist als 1 Zimmer Einheit mit eigener Küche und Bad organisiert. Damit ist sie als Rückzugsort für ältere Kinder, als Gästebereich oder für eine unterstützende Nutzung im Familienalltag gut geeignet. Weitere Merkmale Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Immobilie befindet sich in saniertem Zustand und präsentiert sich insgesamt gepflegt. Neben dem Haus befindet sich ein Schuppen, zur flexibler Nutzung. Davor liegt ein Vorplatz, der als Terrasse oder Stellplatz genutzt werden kann. Hinweis zur Zimmerstruktur Die Hauptwohnung ist als 3 Zimmer Wohnung beschrieben, wobei ein 4. Zimmer bei Bedarf noch unterteilt werden kann. Dadurch ergeben sich zusätzliche Optionen, um die Raumaufteilung an die jeweilige Familiensituation anzupassen.

Sonstiges
Hinweis: Die Bilder wurden zum Teil digital/KI optimiert und können von der Realität abweichen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung