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Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in Altweil

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
79576 Weil am Rhein - Weil Am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I7Y8UUG49F

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus ist für den Bezug seiner neuen Eigentümer bereit. Durchstreichen, einziehen und wohlfühlen. Eine junge Familie mit Kind oder lieber ein älteres Pärchen zu zweit? Herzlich willkommen, hier fühlen sich alle wohl.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Die Inhalte und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Gerne können wir Ihnen Kontakt zu regionalen Finanzierungsberatern herstellen. Sprechen Sie uns gerne an.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 225 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
5.380,43 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.83
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Altweil. Auf einem separaten Grundstück steht eine Garage. Hier finden aber noch zwei weitere Fahrzeuge einen Abstellplatz.

Vor dem Haus ist ein kleiner Garten, welcher Sie herzlich begrüßt. Im EG des Hauses ist der schöne helle fast 32 m² große Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und dem hinteren Gartenbereich, eine separate Küche und ein Gäste - WC untergebracht.
Im OG gibt es zwei Schlafräume, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne und einer Duschtoilette. Auch ein praktischer Abstellraum ist auf dieser Ebene vorhanden.

Das größere Schlafzimmer hat einen Balkon, von welchem man in das Altweiler Weindorf schauen kann. Durch die Ausrichtung nach Südwesten hat man hier auch abends Sonne.

Um UG des Hauses hat man einen Hobby- / Homeoffice Raum, in welchem bereits eine kleine Pantryküche installiert ist. Daneben ist ein weiteres Badezimmer. Diese beiden Räume mit ca. 22 m² wurden nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet.
Weiter ist auf dieser Etage ein Kellerraum und der Technikraum des Hauses, von welchem man über die Außentreppe in den Garten gelangt.

Daus Haus wurde 2010 renoviert. 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz wurden eingebaut. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, beide Bäder wurden komplett erneuert, bzw. neu hergestellt, die Heizkörper gewechselt, etc.
In 2010 wurde auch die Einbauküche installiert

Für die ehemalige Bewohnerin wurde 2023 ein Treppenlift (Fa. Lifta) installiert, um in die obere Etage zu gelangen. Dieser kann nach Bedarf auch wieder demontiert werden.
Am Haus ist eine Satellitenantenne installiert.

Lagebeschreibung

Altweil ist der historische Kern der Stadt Weil am Rhein im äußersten Südwesten Baden-Württembergs. Geographisch liegt das Wohngebiet idyllisch und verkehrsgünstig im östlichen Teil der Kernstadt, unmittelbar am Fuße des Tüllinger Bergs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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