Gepflegtes Reihenendhaus in Weil am Rhein (Haltingen-Oberdorf)

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
79576 Weil am Rhein - Haltingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ITQGJP6LLY

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung und Raumaufteilung Das 1997 erbaute und sehr gepflegte Objekt ist ideal sowohl für junge Familien als auch für Paare mit größerem Platzbedarf. Die Wohnfläche von circa 120 m² ist äußerst durchdacht aufgeteilt. Im EG findet man vom Eingangsbereich aus die Küche auf der linken und ein Gäste-WC auf der rechten Seite. Geradeaus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Treppenhaus. In den oberen beiden Stockwerken befinden sich jeweils 2 der insgesamt 4 Schlafzimmer sowie jeweils ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im UG erwartet Sie ein ausgebauter und beheizter Hobbyraum mit weiteren ca. 20 m² Nutzfläche sowie ein großzügiger Heiz- und Lagerraum. Zusätzlich finden Sie im isolierten Dachspitz weiteren Stauraum.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
4.958,33 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung
Zum Haus gehört eine hochwertige und sehr gepflegte Einbauküche der Marke Nolte mit Elektrogeräten von Neff

Garten und Extras
Bedingt durch die Bauweise als Reiheneckhaus bietet das Grundstück einen deutlich größeren Garten als die benachbarten Mittelhäuser. Der blickdichte und pflegeleichte Außenbereich ist nach Süden ausgerichtet und wurde kürzlich mit einem Rollrasen und einem Doppelflügeltor versehen. Für den Aufenthalt im Freien stehen eine Terrasse mit Markise sowie ein Balkon zur Verfügung. Ein Unterstand für Fahrräder oder Geräte ist praktisch in den Garten integriert.

Parkplatz
Zur Immobilie gehört ein eigener Carport.

Lagebeschreibung

Das Reiheneckhaus befindet sich direkt am Ortseingang von Weil am Rhein im Ortsteil Haltingen-Oberdorf. Die Immobilie besticht durch eine sehr schöne, naturnahe und ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu den Weinreben und dem beliebten Vitra Design Museum, ist aber trotzdem sehr zentral gelegen. Die kinder- und tierfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen, darunter Spielplätze, Kindergärten, Grundschulen, Supermärkte und Ärzte, sind in rund 10 Minuten fußläufig erreichbar. Auch an den Nah- und Fernverkehr ist das Haus optimal angebunden. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Weil am Rhein, Lörrach, Basel und zum Flughafen liegt an der angrenzenden Straße. Der Bahnhof Haltingen ist ebenfalls in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A5 sowie zur A98 in Richtung Lörrach ist lediglich 5 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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