Charmantes Einfamilienhaus in Top Lage in Weil am Rhein zu verkaufen

Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Hof und Entwicklungspotenzial

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und gut angebundener Wohnlage von Weil am Rhein. Die Nähe zu Basel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Standort besonders interessant. Damit verbindet die Immobilie ein familienfreundliches Wohnumfeld mit den vielfältigen beruflichen und infrastrukturellen Möglichkeiten des Dreiländerecks.

Auf rund 126 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut nutzbare Grundrissstruktur mit insgesamt 5,5 Zimmern, verteilt auf mehrere Ebenen. Die angenehm geschnittenen Räume bieten vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zusätzliche Flächen im Dach- und Untergeschoss erweitern das vorhandene Raumangebot.

Ein besonderes Merkmal ist das rund 388 m² große Grundstück mit seinem vielseitig nutzbaren Hofbereich. Dieser bietet neben mehreren Stellplatzmöglichkeiten ausreichend Raum für Freizeit, Hobby oder eine mögliche kleingewerbliche Nutzung. Eine Pkw-Garage und eine Gartenhütte schaffen zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten und runden das Platzangebot praktisch ab.

Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Hier lässt sich der Feierabend ebenso genießen wie ein gemütliches Frühstück am Wochenende. Durch die Überdachung kann dieser Außenbereich weitgehend unabhängig von der Witterung genutzt werden und trägt damit wesentlich zum Wohnwert des Hauses bei.

Das massiv errichtete Wohnhaus stammt voraussichtlich aus den Jahren 1920 bis 1930 und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach heutigen Vorstellungen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die schätzungsweise Mitte bis Ende der 1990er-Jahre eingebaut wurde. Die Fenster bestehen überwiegend aus zweifach verglasten Holzfenstern und teilweise aus zweifach verglasten Kunststofffenstern.

Modernisierungsbedarf besteht insbesondere bei verschiedenen Oberflächen, der Heizungsanlage, den Bädern, der Küche sowie teilweise bei Fenstern, Leitungen, Elektrik, Dach und Fassade.

Diese Bereiche können schrittweise erneuert und an die persönlichen Vorstellungen beziehungsweise einen zeitgemäßen Ausstattungs- und Energiestandard angepasst werden. Für Käufer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, die vorhandene Substanz gezielt weiterzuentwickeln und ein individuelles Zuhause in gefragter Lage von Weil am Rhein zu schaffen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-28T00:00:00Z