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***EINFAMILIENHAUS IN PREMIUMLAGE WEIL AM RHEIN - PANORAMABLICK AUF BASEL***



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Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.750.000 €
Grundstück
ca. 1670 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.750.000 €
Grundstück
ca. 1670 m²
79576 Weil am Rhein - Weil Am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XARVBD2WY6

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Objektbeschreibung

Willkommen in ihrem neuen ZuhausHaben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über einen Anruf von Ihnen um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbarene in Premiumlage von Weil am Rhein! Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Jedoch besteht auch die Möglichkeit es wieder im alten Glanz erstrahlen zu lassen. Ein grosszügiger Gartenbereich bietet viele Möglichkeiten und lässt dem Besitzer die Gestaltung eines Rückzugorts offen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über einen Anruf unter 017655421995 von Ihnen um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
- Garage mit Werkstatt / Stellplatz für Fahrräder (Durch Hanglage) - Aussenstellplatz - Atrium-Dachverglasung im Flurbereich/Treppenaufgang - bietet einen Premiumweitblick und verfügt über viel Potenzial sowohl das Gebäude als auch der Gartenbereich - Natur/Wanderwege direkt vor der Haustüre - Grenznähe zur Schweiz und zu Frankreich - wenige Minuten zu den Autobahnen A 98 sowie A5 - der Euroairport Basel-Mulhouse und die Stadt Basel sind in 10 - 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. -

Stichworte
Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-06T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 1670 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
2026-07-06T22:00:00.000Z
Kaufpreis
1.750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.730,77 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % jeweils vom Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
387.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Aufteilung:
- Erdgeschoss (ca. 144,50 m2)
- Entree/Garderobe
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Flur/Diele
- separate Küche mit Zugang zum Freisitz und zum Gartenbereich
- Esszimmer mit Zugang zum Freisitz und zum Gartenbereich
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon
- Büro mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, WC
Bodenbelag: Fliesen und Eichenstäbchenparkett

- Untergeschoss / Gartengeschoss (ca. 115,60 m2)
- 4 Schlafzimmer
- Diele mit großer Natursteinwendeltreppe
- Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine und Waschbecken
- TageslichtWC mit Waschbecken
- Zementestrichluftschutzraum mit 30 cm dicken Decken und Wänden
- Heizungs-/Technikraum
- Werkstatt/Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Wohndiele

Es liegt ein Bedarfsausweis vor. Dieser ist bis zum 07.07.2026 gültig
Ölzentralheizung
Wert: 387,5 kWh/(m2.a)

Lagebeschreibung

In Bestlage von Weil am Rhein (Altweil) am östlichen Ortsrand steht dieses freistehende Einfamilinenhaus. Die Stadt Weil am Rhein liegt im Dreiländereck Deutschland - Schweiz - Frankkreich und verfügt über ca. 31.000 Einwohner. Das Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit Hanglage. Die Grundstücksfläche beträgt ca.1670 m2 Fläche. Das Premiumgrundstück bietet einen spektakulären und unverbaubaren Blick über die Stadt Basel, die Rheinebene bis hin zu den Vogesen in Frankreich. Die Lage ist auch sehr ruhig und die angrenzenden Weinberge auf dem Tüllinger Berg erreichen Sie fussläufig in 2 Minuten. Es ist ein Premiumgrundstück, welches durch die besondere Topografie die Schönheit des Dreiländerecks unterstreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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