Saniertes EFH mit ELW (500 € Miete) - Ideal für Selbstständige & Familien

Dieses liebevoll sanierte Haus, ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die Hauptwohnung erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die moderne Einbauküche. Zudem verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung im EG mit separatem Eingang, dreifach verglasten Fenstern mit Rollläden, einem Zimmer, Bad mit Fußbodenheizung und Wellnessdusche und einer Einbauküche. Besonders praktisch ist die Möglichkeit die Einliegerwohnung zu vermieten. Dadurch können Sie Ihre monatliche Belastung reduzieren. Die ehemalige Gewerbefläche im EG ist besonders für Handwerker und Bastler geeignet: Diese verfügt über Starkstrom, geflieste Böden mit einem integrierten Bodenablauf sowie sehr hohe Decken mit massiven Stahlträgern, welche ideal für das Einhängen von Flaschenzügen sind. Zudem ist die Belieferung durch das vorhandene Rolltor und die separate Tür direkt vom Hof gut gelöst. Der pflegeleichte Hof spart Gartenarbeit, während ein Kinderspielplatz nur 5 Gehminuten entfernt ist. Die optional ausbaufähige Dachgeschossfläche eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist der separate Hobbyraum im Nebengebäude, der sich ideal für kreative Tätigkeiten anbietet. Der Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet für alle digitalen Bedürfnisse. Das teilweise unterkellerte Haus ist sofort verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Geschichte und Zukunftspotenzial sind. Erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau und genießen Sie die Ruhe und Natur in Weil der Stadt-Münklingen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einmalige Anwesen persönlich zu entdecken.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 148,00 m², vermietbare Fläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung