PANORAMAHAUS - Luxuriöses Einfamilienhaus mit Traumaussicht, Wärmepumpe, PV, Sauna in Weil der Stadt

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Weil der Stadt bietet Ihnen eine beeindruckende Fernsicht, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Energiekonzept auf einem aktuellen technischen Niveau. Bereits beim Betreten wird deutlich, mit welchem Qualitätsanspruch die umfassende Sanierung im Jahr 2005 umgesetzt wurde. Natürliche Materialien, langlebige Ausführungen und eine sorgfältige Planung prägen den Charakter des Hauses. Wenn man den außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Essbereich betritt, ist man durch seine Dimensionen und die beeindruckende Aussicht sofort begeistert. Und nicht nur hier, die weitläufige Aussicht über das gesamte Tal begleitet einen nahezu überall im Haus. Weder Gebäude noch hohe Hecken schränken den Blick ein. Ein Wohngefühl, das in dieser Form nur sehr selten zu finden ist. Eine offene Küche, mit attraktiver Mittelinsel und modernsten Geräten schließt sich an den Wohn-Essbereich an und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ebenso schön sind die Außenbereiche. Ein geschützter Innenhof mit Natursteinmauer, die seitliche Terrasse, ein Bereich mit Gartenmöbeln und Sonnenschirm sowie die schön angelegten Gartenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen. Die hauseigene Sauna sorgt für erholsame Stunden in privater Atmosphäre. Ein weiteres Highlight stellt die 35 qm große Schreinerwerkstatt dar, die mit hochwertigen Maschinen (optional erwerbbar) ideale Bedingungen für handwerkliche Projekte schafft. Dieser Raum bietet aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich beispielsweise als Fitnessstudio, Hobbyraum oder Heimkino einrichten. Hochwertige Schieferböden, Echtholzparkett und Lehmputz verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Die Niedertemperatur-Wandheizung mit Kühlfunktion unterstützt ein komfortables Raumklima während des gesamten Jahres. Besonders überzeugt auch die moderne Haustechnik. Die im Jahr 2026 neu eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe arbeitet in Kombination mit einer neuen E3/DC Photovoltaikanlage mit 11,5 kWp Leistung und einem 11,3 kWh Speicher. Eine Wallbox unterstützt die Elektromobilität direkt am Haus. Überwiegend Aluminium-Holzfenster, eine Außendämmung, die Energieeffizienzklasse A und ein niedriger Energiebedarf von lediglich 31,5 kWh/(qm*a), unterstreichen den hohen energetischen Stand dieser Immobilie. Insgesamt muss man einfach feststellen, dass das ursprüngliche Baujahr nur noch symbolischen Charakter hat. Häuser mit dieser Aussicht, diesem Zustand und dieser umfangreichen Ausstattung gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Wenn dieses wunderschöne Haus Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht und stelle es Ihnen bei einer Besichtigung gerne persönlich vor.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 57,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen