Attraktive DHH mit spektakulärem Fernblick in bester Hanglage Weil der Stadt

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
730.000 €
Grundstück
ca. 313 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
730.000 €
Grundstück
ca. 313 m²
71263 Weil der Stadt - Weil Der Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KLL1738TVW

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Objektbeschreibung

Diese sehr hochwertige und modern gebaute, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte, ist etwas ganz Besonderes. Sie bietet besten Wohnkomfort auf hohem Niveau in Hanglage auf drei Ebenen.

Bereits im Hanggeschoss können Sie den herrlichen Ausblick ins Tal und die Altstadt von Weil der Stadt genießen.

Neben dem Eingang befinden sich auf dieser Ebene ein Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer geeignet sowie der Technik- und Abstellraum.

Das EG gliedert sich in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, mit einer modernen offenen Einbauküche und einem Tageslichtbad. Von dort gibt es einen direkten Zugang auf die sicht- und windgeschützte Frühstücksterrasse.

Gleich neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Platz für Regale und Abstellmöglichkeiten.

Vom Wohnbereich mit Balkon genießen Sie einen einmaligen Panoramblick über die Stadt.

DasDachgeschoss - ohne Dachschrägen - gliedert sich in drei Schlafzimmer sowie in ein weiteres hochwertigen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Vor dem Haus erstreckt sich ein kleiner Garten mit umzäunter Terrasse.

Das Haus ist derzeit sehr gut vermietet und kann nach Vereinbarung auch selbst bezogen werden.

Wir verkaufen die Immobilie im Alleinauftrag. Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Verfügbar ab 2026-01-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 313 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-01-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
730.000,00 €
Preis/m²
3.743,59 €
Provision
2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzt. MwSt.
Provision wird nur im Erfolgsfall mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.1
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
* drei Schlafzimmer plus Arbeitszimmer* moderne Einbauküche mit allen Geräten* zwei Tageslichtbäder* zwei Terrassen* Garage + Stellplatz* Fußbodenheizung* moderne Luftwärmepumpe* elektrische Rollläden

Lagebeschreibung

Weil der Stadt besteht aus den fünf Stadtteilen und zählt rund 19.000 Einwohner. Vom Haus ist man in wenigen Minuten direkt im Zentrum. Landschaftlich ist die Umgebung von Weil der Stadt besonders reizvoll. Ausgestreckte Hänge mit weitem Ackerland, Hecken und große Waldflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.In der Stadt gibt es neben einer Grund-, Haupt- und Werkrealschule auch mehrere Kindergärten mit individuellen Betreuungsangeboten. Ortsnahe Einkaufsmöglichkeiten sowie seniorengerechtes Wohnen mit verschiedenen Pflegeangeboten bieten rundum optimale Lebensbedingungen.Über die Bundesstraße 295 ist Weil der Stadt an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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