Außergewöhnliches Anwesen mit 2 Wohneinheiten, Werkstatt und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese besondere Immobilie in Weil der Stadt-Münklingen verbindet großzügiges Wohnen, historischen Charakter und außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1912 errichtete Gebäude wurde zwischen 2010 und 2019 umfassend modernisiert und verbindet heute den Charme der ursprünglichen Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem Grundstück von rund 670 m² stehen insgesamt ca. 281 m² Wohnfläche sowie umfangreiche zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Mit insgesamt 11,5 Zimmern, davon sieben Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Anwesen ein großzügiges Raumangebot und eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das gesamte Haus wird kostengünstig mit einem Holzvergaserkessel geheizt, so ist man unabhängig, von den schwankenden Ölpreisen am Markt. Die Immobilie gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Nutzungskonzepte - vom großzügigen Mehrgenerationenhaus über die separate Unterbringung von Familienangehörigen bis hin zur Vermietung. Ein echtes Highlight ist die außergewöhnliche Architektur im Inneren. Sichtbares Fachwerk, der freigelegte historische Dachstuhl und insbesondere der großzügige Wohnbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe über mehrere Geschosse verleihen dem Haus einen individuellen und repräsentativen Charakter. Eine Besonderheit des Anwesens sind die umfangreichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Der gepflasterte, nahezu ebene Innenhof bietet Platz für zahlreiche Fahrzeuge und verfügt über einen besonders teilweisen belastbaren Unterbau von 50 Tonen. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei Garagen. Hinzu kommt eine Werkstatt mit Arbeitsgrube, die insbesondere für Handwerker, Unternehmer, Kfz-Enthusiasten oder ambitionierte Hobbyschrauber interessante Möglichkeiten eröffnet. Durch die Lage im Mischgebiet bietet die Immobilie zudem attraktive Voraussetzungen für Konzepte, bei denen Wohnen und berufliche bzw. gewerbliche Nutzung miteinander verbunden werden können neben den großzügigen Hof-, Stell- und Nutzflächen verfügt das Grundstück über einen Gartenbereich. Die Zufahrt erfolgt über eine weitgehend privat genutzte Straße, wodurch trotz der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine angenehm zurückgezogene Atmosphäre entsteht.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung