"Junge Familien als Nachbarn" Herrliches Wohnen in ruhiger Sonnenlage von Breitenstein -NEUE DHH-

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
678.000 €
Grundstück
ca. 185 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
678.000 €
Grundstück
ca. 185 m²
71093 Weil im Schönbuch - Breitenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ZBRJGSSJX

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Objektbeschreibung

In einem kleinen, neu entstandenen Wohngebiet in idyllischer und sonniger Lage von Breitenstein entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäßes Wohnen mit viel Raum für Familie, Rückzug und Lebensqualität verbinden. Die sonnige Südausrichtung, die großzügige Terrasse und der eigene Garten schaffen einen besonderen Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. DHH 2: Die hier angebotene Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Raumkonzepten und ca. 142 m² Wohnfläche auf fünf bis sechs hellen Zimmern. Große Fensterflächen und bodentiefe Verglasungen schenken den Räumen viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der sonnigen Terrasse und dem Südgarten. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich - der ideale Platz für gemeinsame Familienzeit, gemütliche Abende, Kochen mit Freunden oder einfach zum Entspannen. Von hier führt der direkte Zugang nach draußen, wo der Garten zum Spielen, Verweilen und Genießen einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere helle Zimmer mit jeweils ca. 15 m² - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Optional kann der großzügige Hobbykeller im Untergeschoss im Wohnraumstandard ausgebaut werden. Hauswirtschaftsraum und praktische Abstellflächen runden das Raumangebot ab. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Ein großer Carport ist möglich und bietet auch viel Platz für Abstellfläche.

Sonstiges
Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. "Ein Zuhause, das Raum gibt - für Familie, für Ruhe, für gemeinsame Erlebnisse und für all die kleinen Momente, die das Leben besonders machen."

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 185 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
678.000,00 €
Preis/m²
4.774,65 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • projektiert
Das Haus ist komplett bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Parkettboden, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage nach GEG 2024 erstellt. Energieeffizienzklasse A+. Individuelle Änderungen der Innenaufteilung sind aktuell noch möglich und bieten Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten.

Lagebeschreibung

Breitenstein, ein attraktiver Ortsteil von Weil im Schönbuch, vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Böblingen, Tübingen und Stuttgart. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein - ideal für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Kindergarten (mit Ganztagsbetreuung) sowie Grundschule (Klasse 1+2) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; weitere Schulen befinden sich in den Nachbarorten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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