Charmantes Dreifamilienhaus mit Garten in zentraler Lage in Weil im Schönbuch

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1963 bietet auf knapp 248 m² Gesamtwohnfläche viel Platz für Familien, Kapitalanleger oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch drei gut geschnittene Wohnungen, attraktive Außenbereiche und zusätzliche Nutzflächen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit separatem Abstellraum, einen Flur mit Garderobenbereich sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Über die Waschküche besteht ein direkter Zugang zum Garten. Für den hinteren Gartenbereich besteht ein exklusives Sondernutzungsrecht. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie die beiden weiteren Wohnungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit bezugsfrei und umfasst zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Zugang zu einem Balkon, ein Tageslichtbad und einen Flur. Die Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss ist aktuell vermietet und verfügt über einen Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum gartenseitigen Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer großzügiger Balkon ist über das Treppenhaus erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Gewölbekeller, mehrere Kellerräume sowie ein großer Dachboden. Eine kleine Garage ergänzt das Angebot und eignet sich insbesondere für Motorräder oder kleinere Fahrzeuge. Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. In den Jahren 2016 und 2018 wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter der Austausch sämtlicher Fenster im 2. Obergeschoss inklusive Balkontür, Erneuerungen in den Bädern, Arbeiten an Elektrik (tw.) und Rollläden sowie Maßnahmen an Heizungsbrenner und Ölpumpe. **Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich selbst von dieser charmanten Immobilie mit Potential überzeugen!**

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3