Naturnahes Familienhaus in Feldrandlage mit Wintergarten und Gartenidylle in Weil im Schönbuch

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Weil im Schönbuch verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer angenehm naturnahen Wohnatmosphäre. Auf ca. 137 m² Wohnfläche und einem ca. 440 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit 2 Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Erholen unter einem Dach vereinen möchten. Bereits die äußere Erscheinung überzeugt mit klassischer Architektur, gepflegtem Gartenbereich und einem markanten Zwerchgiebel, der dem Haus einen charaktervollen Ausdruck verleiht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten auf der Gartenseite. Er erweitert den Wohnbereich auf charmante Weise, schafft einen geschützten Übergang ins Grüne und macht die Terrasse zu einem ganzjährig attraktiven Aufenthaltsort mit integrierter Infrarotheizung. Durch die südliche Ausrichtung der Hauptwohnräume entsteht ein helles, freundliches Wohngefühl mit direktem Bezug zum Garten. Im EG bildet der offen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen zur Südseite, der Zugang zum Wintergarten sowie die gemütliche Backsteinoptik im Wohnbereich sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende, separat zugängliche Küche bietet einen freien, unverbauten Ausblick auf die nahgelegenen Felder mit Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit erneuerter, klassischer Sprossentür im Landhausstil runden diese Ebene ab. Das OG bietet mit drei Schlaf- und Arbeitsräumen eine familienfreundliche Aufteilung. Das Elternschlafzimmer präsentiert sich großzügig, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Besonders attraktiv sind die Balkonzugänge mit Blick auf die Felder und dem Garten. Das Tageslichtbad verfügt über eine behindertengerechte Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Im DG steht ein weiteres großzügiges Zimmer mit Dachschrägen, Stauraumflächen und angenehmer Raumhöhe zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich ideal als Studio, Jugendbereich, Hobbyraum, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten; zudem sind bereits Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden. Das UG umfasst zusätzliche Nutzfläche mit zwei Kellerräumen, einem Vorratsraum und einem Heizraum mit Dusche. Damit vereint das Haus eine solide Grundsubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.45