Einfamilienhaus in zentraler Ortslage von Weilburg-Kubach

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 292 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 292 m²
35781 Weilburg - Kubach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267C9W67YCX2

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Objektbeschreibung

Dieses charaktervolle Fachwerkhaus aus der Zeit um 1877 verbindet historischen Charme mit großzügigem Raumangebot. Auf einem ca. 292 m² großen Grundstück stehen rund 112 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich innerhalb einer denkmalgeschützten Gesamtanlage und unterliegt dem Ensembleschutz. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Kamin, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der Dachbereich bietet zusätzlichen Platz und wird als Speicher bzw. Abstellraum genutzt. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird über eine Gasheizung beheizt. Eine Besonderheit des Grundstücks ist eine unter dem Haus verlaufende Quelle bzw. ein Wasserlauf. Im Objekt bestehen die räumlichen Voraussetzungen, gegebenenfalls zwei separate und abgeschlossene Wohneinheiten zu schaffen. Eine interessante Immobilie für alle, die den besonderen Charakter eines historischen Fachwerkhauses schätzen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 84.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.54, Distanz zum Bus: 0.02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 292 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
1.062,50 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Weilburg, die sich in die Stadtteile Ahausen, Bermbach, Drommershausen, Gaudernbach, Hasselbach, Hirschhausen, Kirschhofen, Kubach, Odersbach, Waldhausen und Weilburg unterteilt, befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Die aktuelle Einwohnerzahl Weilburgs beträgt rund 13.300.

Der tägliche Bedarf der Einwohner wird durch die großen Nahversorgerketten, kleineren Geschäfte, vielfältigen Gastronomiebetriebe, Banken und Einzelhandelsläden, welche innerhalb der Stadt und ihren Stadtteilen angesiedelt sind, abgedeckt. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten und das ansässige Krankenhaus sorgen für das gesundheitliche Wohl.
Zudem befinden sich diverse Kinderbetreuungseinrichtungen (zum Teil ganztägig) in Weilburg und deren Stadtteilen. Die Stadt hat eine jahrhundertealte Tradition als Schulstadt. Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium über weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen und der Fachhochschule, gehören zu den Bildungsmöglichkeiten.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen zeichnet sich durch eine große Vielfalt wie zum Beispiel durch das Kino, Schwimmbäder, Museen, das Schloss samt Schlossgarten, den Tierpark, die Kubacher Kristallhöhle, die Schlosskonzerte, Rad- und Wanderwege, Stadtführungen, Sportanlagen und die Wassersportaktivitäten aus.

Mit den durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49 und B456, ist Weilburg gut an die nächsten Autobahnanschlüsse angebunden und demnach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Weilburg verfügt außerdem über Haltestellen an der Lahntalbahn (Koblenz - Gießen). Ein City-Bus und eine Stadtbuslinie vervollständigen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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