Bauernhaus in Weilburg/Kubach mit Garage und separatem Garten!!!

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 270 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 270 m²
35781 Weilburg - Kubach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AFMNUBHVSU

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Objektbeschreibung

Dieses ehem. Bauerhaus mit viel Platz sucht neue Familie gerne auch Handwerklich begabt ist und ein bisschen was investiert und dafür viel Platz für wenig Geld zu bekommt.

Das Haupthaus wurde ca. 1869 erbaut, und die Immobilie wurde 2 x angebaut einmal wurde das Wohnhaus erweitert um mehr Wohnfläche zu kriegen und später wurde dann noch die Garage, ein Schuppen als Holzlagerplatz und davor ist ein Überdachter Freisitz entstanden.

Der Hof ist komplett gepflastert und der Vorteil ist Sie brauchen nicht mähen, hier könnte auch schöne Grillabende stattfinden, sitzen Sie gemütlich mit Freunden im überdachten Freisitz oder im Partyraum bei einem Bierchen da lässt sich das Leben aushalten. Es gibt noch ein Gartengrundstück mit ca. 290 m² welches zum Haus gehört und sich in 200 Meter Entfernung befindet.

Die vorhanden isolierverglasten Kunststofffenster sind aus unterschiedlichen Bj. ca. 1990, und die vorhandenen Holzöfen sind bereits älter ein genaues Bj. ist nicht bekannt, es ist keine Heizung vorhanden jedoch könnte mit wenig Aufwand ein Infrarot Heizung (Strom) in den einzelnen Räumen installiert werden.

Das ehem. Bauernhaus ist wie folgt aufgeteilt:

EG: großes Wohnzimmer mit Esszimmer kombiniert, Küche, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, ehem. Außenküche, Abstellraum, Partyraum, Holzlager, Freisitz und die Garage runden das Angebot ab.

OG: 3 Zimmer und eine Ankleide

KG: 1 Kellerraum

DG: Ausbaureserve oder Lagerfläche.

Schauen Sie sich die Bilder an, da kann man wieder ein schmuckes Bauernhaus draus machen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bevor es zu spät ist.

Besichtigungen
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr
Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr

Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.
Verfügbar ab 2026-03-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 270 m²
Baujahr
1869
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-03-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
826 €
Provision
3,57 % Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Aufteilung ist wie folgt:EG: großes Wohnzimmer mit Esszimmer kombiniert, Küche, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, ca. ca. Wfl. 84 m²Lagerfläche im EG: ehem. Außenküche, Abstellraum und Partyraum (o. Büro), Holzlager, Freisitz und die Garage + Speicher im DG ca. Nfl: ca. 100 m²OG: 3 Zimmer und eine Ankleide ca. Wfl. 60 m²KG: 1 KellerraumDG: Ausbaureserve oder Lagerfläche.

Lagebeschreibung

Kubach ist ein ca. 3 km von Weilburg entfernt und liegt im südlichen Stadtgebiet von Weilburg, auf der Taunusseite gelegen unweit von der Lahn entfernt. Der Ort bietet mit rund 1.500 Einwohnern eine gute Infrastruktur (Kindergarten, Busanbindung) sowie eine ruhige Wohnlage in der Nähe der B49/B456, was schnelle Verbindungen nach Limburg und Wetzlar ermöglicht. Bekannt ist Kubach vor allem durch die Kubacher Kristallhöhle, die höchste Schauhöhle Deutschlands.Auch Weilburg hat mit seinen ca. 13.600 Einwohner mit 11 Ortsteilen einiges zu bieten: Bahnhof, Busbahnhof, alles Schulformen, Kindergärten, mehrere Lebensmittelmärkte, die Hessenklinik, 2 Ärztehäuser, mehrere Apotheken, Kino, Schwimmbach, Schloss mit Schlossgarten, Bäcker und Metzger und vieles mehr.In zwischen Weilburg und Kubach fährt Tagsüber jede Stunde ein City-Bus zurück und nach Weilburg somit ist eine gute Anbindung auch ohne Auto gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie über die 2 spurig ausgebaut B49 Limburg in ca. 20 Minuten und die A45 hinter Wetzlar ebenfalls in 20 Minuten. Nach Frankfurt fahren Sie ca. 60 km und nach Giesen ca. 40 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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