Ein Bungalow mit viel Gestaltungsspielraum in Weilburg ++ Kubach ++

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Weilburg liegt dieses schöne Haus, gut platziert, auf einem überdurchschnittlich großen Gesamtgrundstück von ca. 1.158 m² im Ortsteil Kubach. Durch gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die teilweise fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, sollte einem angenehmen Alltag nichts im Wege stehen. Der Bungalow selbst wurde ca. 1972 als Okal-Fertighaus, mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², auf zwei Geschossen erbaut. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine großzügige Flächengestaltung, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur freien Gestaltung und individuellen Nutzung. Der Gartenbereich lässt sich mühelos über das Wohnzimmer des Erdgeschosses erreichen. Dieses ist großzügig mit dem Ess- und Küchenbereich verbunden. Drei Schlafzimmer, ein Vollbad und ein WC für Gäste schließen diese Etage über den Windfang ab. Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie ein weiterer Sanitärbereich. Diese Räume eignen sich ideal für Kinder, die gern einen separaten Platz zum Wohnen haben möchten; lassen sich aber auch einfach als geräumigen Gästebereich, Hobby- oder Aufenthaltsraum nutzen. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Zwei Kellerräume, die im Außenbereich befindliche Pkw-Garage und das Gartenhaus bieten jedem Hab und Gut einen eigenen Platz. Der Gesamtzustand des Hauses entspricht dem Baujahr und ist gepflegt.

Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2006