1-2 Familienhaus mit Terrasse in Weilburg

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes 1-2 Familienhaus in Weilburg-Drommershausen. Das ursprünglich ca. 1959 errichtete Wohnhaus wurde ca. 1980 erweitert und verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie Kellerräume. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere abgeschlossene bzw. separat nutzbare Wohnbereiche im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie bietet eine großzügige Grundstruktur und eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Denkbar sind sowohl die Nutzung als größeres Ein- bis Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen als auch eine spätere Aufteilung bzw. Vermietung einzelner Bereiche, sofern die baulichen und rechtlichen Voraussetzungen hierfür geschaffen bzw. geprüft werden. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen. Hierzu zählen unter anderem Teilbereiche der Heizungs- und Elektroinstallation, Fensteranlagen sowie einzelne Innenausbauten. Im hofseitigen Gebäudeteil, im Bereich der ehemaligen bzw. vorgesehenen Garagenöffnung, am Nebengebäude, im Keller sowie bei einzelnen Innenausbauten besteht weiterer Fertigstellungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage. In Teilbereichen ist Fußbodenheizung vorhanden. Ergänzend stehen ein Balkon, zwei Terrassen sowie Keller- und Nebenflächen zur Verfügung. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Basis für handwerklich orientierte Käufer oder Investoren, die den vorhandenen Bestand weiterentwickeln und das Objekt nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten.

Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Das Objekt wird derzeit teilweise bewohnt. Das in der Immobilie befindliche Inventar muss vom Käufer auf eigene Kosten geräumt werden. Sonstiges: Die Immobilie befindet sich in einem teilweise modernisierten Zustand. In einzelnen Bereichen sind noch Ausbau-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden