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Provisionsfrei - Architektur trifft Natur: Lichtdurchflutetes Holzhaus mit Traumgarten & Fernblick



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Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
879.000 €
Grundstück
ca. 785 m²
Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
879.000 €
Grundstück
ca. 785 m²
55413 Weiler bei Bingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CXREED74NP

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Objektbeschreibung

Wohnen im Einklang mit der Natur - Modern, Urban, Nachhaltig. Dieses im Jahr 2014 errichtete Wohlfühlhaus verbindet eine klare kubische Architektur mit der behaglichen Atmosphäre massiver Holzbauweise aus heimischer Fichte. Die sichtbaren Holzflächen im Innenraum sorgen nicht nur für eine einzigartige Optik und Haptik, sondern garantieren ein gesundes, unvergleichliches Raumklima. Hier wohnen Sie in einem ökologischen Effizienzhaus: Minimale Nebenkosten dank nachhaltiger Holzbauweise, Heizen mit Holz und Photovoltaik.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holz Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 224 m²
Grundstück
ca. 785 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
879.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.924,11 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights

=> Energie & Technik: Massives Holzhaus mit 20 cm Holzfaserdämmung, Photovoltaik-Anlage (8,8 kWp mit attraktiver Einspeisevergütung), Holzvergaserkaminofen mit Wassertasche und Fussbodenheizung in allen Wohnräumen. Jahresholzbedarf nur ca. 4 rm!

=> Raumwunder: ca. 224 m² lichtdurchflutete Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer und 3 Etagen. Separierter Bereich im DG ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder Vermietung. Elternschlafzimmer inklusive maßgefertigter Ankleide. Passend zum ökologischen Konzept finden sich im Untergeschoss edle Fußbodendielen aus heimischer Eiche wieder.

=> Bäder: Großzügiges Familienbad (OG), modernes Duschbad (EG) sowie ein vorbereiteter Badbereich im DG.

=> Treffpunkt für Genießer: Hochwertige Markenküche mit Kochinsel, Frühstücksbar und praktischem Vorratsraum.

=> Draußen genießen: 3 Terrassen für Sonne zu jeder Tageszeit und ein 785 m² großes, naturnah gestaltetes Grundstück, sehr schöner Garten incl. Naschgarten mit 20 verschiedenen Obstsorten. Extrem ruhige Lage mit wunderschönem Weitblick auf den Rhein.

=> Nachhaltige Extras: 9 m³ Zisterne (Nutzung für Toilettenspülung und Gartenbewässerung) , automatisches Bewässerungssystem, kleiner Erdkeller für Vorräte und ein hochwertiges Gartenhaus.

=> Parken & Hobby: Großraumgarage mit angeschlossenem Hobby- und Abstellraum in Holzbauweise.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Weiler bei Bingen. Die erhöhte Lage garantiert Ihnen nicht nur eine hervorragende Luftqualität, sondern auch einen unverbaubaren Weitblick über das Rheintal.

=> Natur & Freizeit: Der Binger Wald liegt quasi vor der Haustür und lädt zu Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Das UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal bietet eine Lebensqualität mit höchstem Freizeitwert.

=> Infrastruktur: Weiler verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Geschäften des täglichen Bedarfs direkt im Ort.

=> Anbindung: * PKW: Über die nahegelegene A60 und A61 erreichen Sie Mainz und Wiesbaden in ca. 25-30 Minuten, Frankfurt am Main und den Flughafen in ca. 45 Minuten.

=> ÖPNV: Der nahegelegene Bahnhof Bingen (Stadt oder Hbf) bietet sehr gute Zugverbindungen in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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