°°° 3-Familienhaus mit RHEIN-Panoramablick °°°

Unsere besondere Immobilie befindet sich am Hang in einer malerischen Weingemeinde am Mittelrhein. Das Dreifamilienhaus (die obere Wohnung besteht aus 2 Etagen) ist zum Rhein gerichtet und bietet viele schöne Panoramablicke. Die größte Wohnung im oberen Bereit bietet geräumige Wohn- / Esszimmer, sowie große Küche, einen Wintergarten sowie ein halb offenes Foyer. Im Eingangsbereich gibt es eine schön gepflasterte Terrasse mit Blick zum Rhein, aber auch die Zimmer in diesem Haus bieten schöne Weitblicke zum Rhein sowie gegenüberliegenden Seite vom Fluss. Die untere 3-Zimmer-Wohnung ist ebenso geräumig und attraktiv geschnitten, hat ein neuwertiges Bad sowie eine kreativ gestaltete Terrasse (ca. 10 m² groß) mit Blick direkt zum Rhein. Auf dieser Ebene gibt es noch ein kleines 1,5-Zimmer-Appartement mit offener Küche. Und weitere Highlights dieser Immobilie wie Kamin, Wintergarten, Holztreppen sowie 5 Garagen im unteren Bereich an der Straße mit jeweils einem Auto-Stellplatz davor runden unser Angebot ab. Das ganze Haus zeigt sich geräumig und komfortabel, beeindruckt durch die charmante und wohnliche Atmosphäre, verleiht eine Urlaubsnote durch die unverbaubare Lage am Rhein. Alle 3 Wohnungen sind lukrativ vermietet: Die Mieteinnahmen betragen rund 2.000 € monatlich (inkl. Mieteinnahmen für die Garagen).

Im Erd-/Kellergeschoss auf der Innenseite des Hauses befinden sich weitere Kellerräume, ein Öl-Tankraum sowie Heizungsanlage.

SONSTIGES :
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Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen dem Käufer weitere Kosten wie eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % der ges. MwSt. an.

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