Renoviertes bezugsfertiges Haus mit neuer Wärmepumpe & Energieklasse A - provisionsf. - Oberheimbach

Neubaufeeling - ganz ohne Renovierungsstress und teuren Neubaupreis dafür mit Energieklasse A. Das Haus ist nach umfangreicher Renovierung schlüsselfertig und sofort bezugsbereit. Es handelt sich um einen Erstbezug nach den aufgeführten Arbeiten. Folgende Arbeiten wurden ab 2023 durchgeführt: - Einbau einer neuen Wärmepumpe der Firma Elco im Jahr 2025 - Dach neu gedeckt, Dachbalken erneuert - Neue Dachentwässerung ( Kupfer! ) - Neue Elektroinstallation - Modernisierung Hauptverteiler - Neue CAT7 Netzwerkkabel in jedem Raum - Neue Wasserleitungen - Neues Bad - Heizung via Wärmepumpe - Warmwasseraufbereitung via Wärmepumpe - Dachbodendämmung - Innendämmung bei Fassade mit Holzfaserdämmung - Außendämmung sonst - Neuer Boden 2025-2026 - Neue Rigips-Verkleidung und neue abgehängte Decken - Sanierung Garage - Horizontalsperre und Plastikinjektionen in Außenwand Die Küche bewahrt mit ihren schönen älteren Fliesen den einzig erhaltenen Originalboden als besonders charmantes Detail des Hauses. Ergänzt wird dieser Bereich durch moderne Küchenmöbel in zeitlosem Weiß. Damit bietet die Küche eine ideale Grundlage, um sie mit passenden Elektrogeräten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vervollständigen. Gleichzeitig sparen Sie sich den Aufwand und die Kosten für die Anschaffung der Küchenmöbel. Das Haus verfügt über eine weitläufige Terrasse, die ein besonderes Wohngefühl unter freiem Himmel bietet. Mit ihrer großzügigen Fläche eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielbereich für die Kinder mit Rutsche und Sandkasten, einem Grill und iner gemütlichen Sitzecke für gesellige Abende oder als persönliche grüne Oase mit Pflanzen und Hochbeeten. Am Ende der Fotostrecke finden Sie drei KI-generierte Beispielbilder, die als Inspiration dienen und zeigen, wie sich die Terrasse individuell und kreativ gestalten ließe. Das Haus betritt man über eine Treppe über die Terasse, es ist also nur bedingt behindertengerecht. Der Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Dank des Zugangs über ein elektrisches Garagentor kann der Bereich auch als Stellplatz für ein Fahrzeug genutzt werden. Weiteren Stauraum bieter der kleine Schuppen aus Stein vor dem Haus, in dem man Fahrräder oder einen Kinderwagen unterstellen könnte. Das Haus ist ab sofort bezugsbereit. Der Energiebedarfsausweis mit Energieklasse A liegt vor. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen