Freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Haustechnik, Vollkeller und Garage in Weiler-Simmerberg

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 2013 als Fertighaus in energieeffizienter Bauweise errichtet und entspricht dem KfW-Effizienzhaus-70-Standard. Die Immobilie überzeugt durch moderne Haustechnik mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie außenliegenden Rollläden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein separates Gäste-WC.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept. Auch von der Küche aus besteht ein direkter Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume auf dieser Ebene.

Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet der voll unterkellerte Bereich des Hauses. Eine separate Garage rundet das Angebot ab.

Hinweis zum Keller: Im Kellerbereich kam es zu einem Wassereintritt. Eine professionelle Trocknung wurde durchgeführt. Für eine weiterführende Bearbeitung wird die Entfernung des vorhandenen Fliesenbelags im betroffenen Bereich empfohlen.

Zur energetischen Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Wallbox, die seit 2023 in Betrieb sind. Die Anlagen sind angemietet; der zugrunde liegende Vertrag hat eine Laufzeit von 20 Jahren und beinhaltet eine flexible Kaufoption.

Das Haus steht zur freien Verfügung und kann nach Vereinbarung zeitnah übernommen werden. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, drei Schlafräumen im Obergeschoss sowie einem zusätzlichen Arbeitszimmer im Erdgeschoss eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array