Einfamilienhaus mit Garage auf schönem Grundstück

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
67685 Schwedelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2511AAIRS1GC

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1911 auf einem 390 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Schwedelbach erbaut. Im Erdgeschoss steht ein offener Wohn- Essbereich mit Kaminofen, die Küche mit Vorratsraum, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 4 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zur schönen, großen Dachterrasse und Bad mit Dusche. Der Spitzboden wurde ausgebaut, das Dach ist gedämmt. Versorgt wird das Anwesen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Nach einer Renovierung kann hier ein tolles Zuhause für Ihre Familie entstehen. Dem Garten kann zu neuem Glanz verholfen werden, der Schnitt des Grundstückes bietet dazu einen gewissen Spielraum. Schauen Sie sich das Einfamilienhaus doch einmal gemeinsam mit uns bei einem Besichtigungstermin an. Unser Büro freut sich über Ihren Anruf, beantwortet gerne Ihre Fragen und vereinbart einen individuellen Termin mit Ihnen.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.744,53 €
Provision
2,975% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
428.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Gas-Zentralheizung aus 1994
+ PVC-Isolierverglasung, weiß
+ Teppich, Fliesen, PVC, Laminat
+ Dach gedämmt
+ Garage
+ Dachterrasse über Garage
+ Kaminofen

Energieausweis von: 03.09.2025
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 428,9 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Stückholz
+ Baujahr Haus: 1911

Aufteilung:

KG-Aufteilung: 4 Kellerräume

EG- Aufteilung: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Flur, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC, Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich mit Kaminofen, Küche mit Vorratskammer

DG-Aufteilung: Flur mit Treppenhaus, Abstellkammer, 4 Schlafzimmer davon eins mit Ausgang zur Dachterrasse, Bad mit Dusche

Spitzboden: ausgebaut

Lagebeschreibung

Schwedelbach liegt in der Verbandsgemeinde Weilerbach, einem regionalen Mittelzentrum mit allen Schul- und Einkaufszentren, im Norden Kaiserslauterns. Schwedelbach liegt 14 km nordwestlich von Kaiserslautern am Südrand des Nordpfälzer Berglandes.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert.
Die Gemeinde ist durch die A 6 (Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) an das Autobahnnetz angebunden.
Eine Bäckerei findet man in der Ortsmitte von Schwedelbach. Auch eine Kindertagesstätte gibt es vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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