Einfamilienhaus in Weilerbach

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
560.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
560.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
67685 Weilerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2549VPFUJQY8

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Einfamilienhaus / Bungalow aus dem Baujahr 1978 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 197 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien. Zwei Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, sorgen für Komfort. Die Einbauküche und ein gemütlicher Kamin runden die hochwertige Ausstattung ab. Die Immobilie verfügt über eine Loggia, eine Terrasse und einen großzügigen eigenen Garten. Fliesen- und Parkettböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Für zusätzlichen Komfort stehen ein Wasch-/Trockenraum, ein Abstellraum sowie ein Keller zur Verfügung. Zwei Stellplätze sind vorhanden. Die letzte Modernisierung fand 2020 statt, wodurch der Bungalow (Einfamilienhaus) in einem gepflegten Zustand gehalten wird. Die Zentralheizung mit Ölbetrieb sorgt für wohlige Wärme. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt This well-maintained single-family house / bungalow, built in 1978, offers a living space of 197 m² spread over two floors and is situated on a generous plot of 1,000 m². With a total of six rooms, including five bedrooms, the property is ideal for families. Two bathrooms, equipped with a bathtub, ensure comfort. The fitted kitchen and a cozy fireplace complete the high-quality furnishings. The property features a loggia, a terrace, and a spacious private garden. Tile and parquet floors create a pleasant living atmosphere. For additional comfort, there is a laundry/dry room, a storage room, and a cellar. Two parking spaces are available. The last modernisation took place in 2020, maintaining the bungalow in a well-kept condition. The central heating with oil operation provides cozy warmth.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2025-07-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-07-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
560.000,00 €
Preis/m²
2.842,64 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Weilerbach ist eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Kaiserslautern. Die idyllische Lage im Landkreis Kaiserslautern macht die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort, der sich durch eine ruhige Umgebung, eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung auszeichnet. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und der Nähe zu urbanen Zentren, was sie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Weilerbach verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, eine lebendige Vereinskultur und eine gut ausgebaute Nahversorgung, die das alltägliche Leben angenehm gestalten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Weilerbach, die von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. In einem Umkreis von 500 Metern liegen wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (450 Meter entfernt), ein Bäcker (350 Meter entfernt) und eine Apotheke (500 Meter entfernt). Familien profitieren von der Nähe einer Kindertagesstätte (700 Meter entfernt) sowie einer Grundschule (1,2 Kilometer entfernt). Für Freizeitaktivitäten laden mehrere Wanderwege im nahegelegenen Waldgebiet, das nur rund 900 Meter entfernt liegt, zu Ausflügen in die Natur ein. Die Anbindung an den Nahverkehr ist gut: Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Kaiserslautern. Zudem ist die Autobahnauffahrt auf die A6 in etwa 12 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe, Erholungsmöglichkeiten und guter Infrastruktur.

Weilerbach is a charming municipality in Rhineland-Palatinate, located about 10 kilometers northwest of Kaiserslautern. Its idyllic location in the Kaiserslautern district makes the town a popular residential area, characterized by a quiet environment, good infrastructure, and excellent connectivity. The region offers a harmonious blend of rural charm and proximity to urban centers, making it attractive for both families and those seeking peace and quiet. Weilerbach offers numerous recreational opportunities, a vibrant club culture, and well-developed local amenities that make everyday life enjoyable.

The property is located in a quiet residential area of Weilerbach, dominated by single-family and two-family houses. Within a 500-meter radius, important facilities such as a supermarket (450 meters away), a bakery (350 meters away), and a pharmacy (500 meters away) can be found. Families benefit from the proximity of a daycare center (700 meters away) as well as a primary school (1.2 kilometers away). For leisure activities, several hiking trails in the nearby forest area, located only about 900 meters away, invite excursions into nature. The public transport connections are good: The nearest bus stop is just 300 meters away and offers regular connections to Kaiserslautern. Additionally, the highway entrance to the A6 is about a 12-minute drive, providing commuters with a quick connection to the surrounding cities. This location thus offers an ideal combination of tranquility, recreational opportunities, and excellent infrastructure

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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