IK | Weilerbach:Großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage - ideal für Familien

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 326 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 326 m²
67685 Weilerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265AYPTYEXT7

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Objektbeschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Weilerbach überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung und eine attraktive Wohnlage. Das im Jahr 1996 erbaute Haus bietet auf ca. 172 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und machen die Immobilie besonders familienfreundlich. Der offene Küchenbereich mit vorhandener Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Koch- und Essmomente. Das ca. 326 m² große Grundstück bietet angenehme Außenflächen und ergänzt das Wohnangebot ideal. Der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie ermöglicht einen zeitnahen Einzug und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage in Weilerbach verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Diese Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für alle, die ein geräumiges Haus in gepflegtem Zustand in Weilerbach kaufen möchten.

Sonstiges
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 06371 9424444 einfach an. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.85, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 6.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 6.93, Distanz zum Flughafen: 54.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.13, Distanz zur Autobahn: 6.37, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.45, Distanz vom Zentrum: 2.34, Distanz zur Hauptschule: 14.17

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 326 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
2.087,21 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Stilvolle Einbauküche als zentraler Bestandteil des Hauses
- Offene Küche mit Platz für gemeinsames Kochen und Essen
- Zwei Carport-Stellplätze für bequemes Parken
- Moderne Gasheizung aus 2019
- Vier Schlafzimmer, flexibel nutzbar für Familie, Gäste oder Homeoffice
- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Sonnige Terrasse mit Platz für Sitz- und Aufenthaltsbereiche

Lagebeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Weilerbach. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit einer guten Mischung aus Wohnhäusern und grünen Bereichen.

Das Zentrum von Weilerbach ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Ihnen eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die nächstgelegene Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen. Kindergärten sowie Schulen unterschiedlicher Stufen befinden sich in der Umgebung und sind mit dem Auto oder Fahrrad bequem zu erreichen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität in Verbindung mit einer praktischen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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