IK | Weilerbach: Großzügiges Einfamilienhaus, bereits vermietet - ideal für Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 393 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 585 m²
Wohnfläche
ca. 393 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 585 m²
67685 Weilerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BZTFUCH1NU

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Objektbeschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Zum Verkauf steht ein großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Weilerbach. Dieses beeindruckende Haus, das 2012 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 393 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 585 m² finden Sie sowohl eine traumhafte Terrasse als auch einen einladenden Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer und drei hochmoderne Badezimmer, die den Komfort und die Privatsphäre für die gesamte Familie gewährleisten. Die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht ein harmonisches Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch seine gepflegte Ausstattung und die moderne Bauweise erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Wohnen und Leben. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in eines der attraktivsten Häuser von Weilerbach zu investieren und erleben Sie den Luxus und die Gemütlichkeit dieses exklusiven Wohnobjektes. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein ruhiges Umfeld mit hervorragender Infrastruktur suchen, und bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Energieausweis in Bearbeitung...

Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich. Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444 Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 393 m²
Grundstück
ca. 585 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
2.033,08 €
Preishinweis
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Außenbereiche: Großzügige Terrasse sowie Balkon vorhanden.

Parkmöglichkeiten: Doppelgarage sowie drei zusätzliche Stellplätze.

Wohnfläche: Vier komfortable Schlafzimmer.

Sanitärausstattung: Drei modern ausgestattete Badezimmer.

Garten: Gepflegter und ansprechend angelegter Garten.

Heiztechnik: Angenehme Fußbodenheizung in Kombination mit einem Gasheizsystem.

Mietrendite: Aktuell zuverlässig vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 3.100 €.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weilerbach, einer attraktiven Wohnlage in der Nähe von Kaiserslautern. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, während die Nähe zum Ortszentrum tägliche Besorgungen und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar macht.

Mit nur 1 km Entfernung zum Zentrum sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants schnell zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn, die lediglich 6 km entfernt liegt, ermöglicht eine unkomplizierte Anreise in benachbarte Städte und Regionen, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.

Für Familien mit Kindern bietet Weilerbach ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten; ein Kindergarten ist nur 800 m entfernt und sowohl die Grundschule als auch die Realschule sind in nur 700 bis 800 m fußläufig zu erreichen. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in 7 km Entfernung und ist bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Umgeben von der malerischen Landschaft der Pfalz, bietet diese Lage zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Weilerbach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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