Haus kaufen? Dann aufgepasst: Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern, Garten, Garage & starken Mieteinnahmen

Dieses gepflegte und modern ausgestattete Doppelhaushälfte bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zeitgemäßer Ausstattung, solider Vermietung und attraktiver Lage im Umfeld von Ramstein und Kaiserslautern. Auf einem ca. 454 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohnhaus mit ca. 223 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern, Garten, Balkon/Terrasse, Garage und Außenstellplatz. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 2.850 €. Damit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine moderne, bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine helle, moderne Raumwirkung, gepflegte Oberflächen und eine durchdachte Aufteilung. Die Innenräume präsentieren sich zeitgemäß mit hellen Wänden, modernen Bodenbelägen, großen Fensterflächen und einer klaren, freundlichen Wohnatmosphäre. Ein besonderer Pluspunkt ist der moderne Gesamtauftritt der Immobilie. Nach den vorliegenden Informationen wurden Dach und Fenster im Jahr 2023 erneuert. Auch optisch vermittelt das Objekt einen sehr gepflegten und wertigen Eindruck. Die moderne Fassade, das Dach, die hellen Innenräume und die zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl, das sowohl Mieter als auch spätere Eigennutzer anspricht. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn und Essbereich mit offener Einbauküche. Die Küche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Große Fenster und Türelemente schaffen viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich mit dem Außenbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse bzw. in den Gartenbereich. Die weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume. Besonders das Dachgeschoss wirkt durch die hellen Flächen, die Dachschrägen und den modernen Bodenbelag sehr wohnlich und bietet zusätzliche Rückzugs- oder Arbeitsbereiche. Die Badezimmer sind modern gestaltet. Sichtbar sind helle Sanitärobjekte, großformatige Fliesen, Badmöbel in Holzoptik sowie eine bodengleiche bzw. moderne Dusche mit Glasabtrennung. Zusätzlich ist ein Gäste WC vorhanden. Damit erfüllt die Immobilie die Anforderungen an ein komfortables und alltagstaugliches Wohnhaus. Auch der Außenbereich bietet einen praktischen Mehrwert. Neben dem Garten stehen befestigte Flächen, Terrasse/Balkon, eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Insgesamt sind zwei Parkmöglichkeiten vorhanden.

Provisionshinweis
3,57 Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises.

Sonstiges
Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter [email protected] oder 015152950453 gerne zur Verfügung. Die Courtage beträgt für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen