Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Ortsrandlage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Weilersbach überzeugt durch seine ruhige Ortsrandlage, sonnige Südausrichtung und den unverbaubaren Blick ins Grüne. Das leicht geneigte Grundstück grenzt unmittelbar an den Staatsforst und wurde als liebevoll angelegte, stufenförmige Gartenanlage gestaltet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster eröffnen den Blick in den Garten. Ein Kachelofen im Essbereich sowie eine gemütliche Kaminecke schaffen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Vom Essbereich besteht ein direkter Zugang in den Garten. Ein gepflasterter Weg rund um das Haus ermöglicht zudem einen stufenlosen Zugang zum Erdgeschoss über die südseitige Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Küchenerweiterung. Erd- und Untergeschoss sind größtenteils mit Terracotta-Fliesen ausgestattet, im Erd- und Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. 2019 wurde eine neue Öl-Brennwertheizung eingebaut. Die Einliegerwohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und verfügt über ein Zimmer, einen weiteren Wohn-/Essbereich sowie ein Badezimmer. Sie eignet sich ideal für größere Kinder, Gäste oder als zusätzliche Wohnfläche. Das Untergeschoss bietet zudem Technik- und Hauswirtschaftsflächen sowie einen weiteren Ausgang in den Garten. Zwei Stellplätze und ein Carport runden das attraktive Angebot ab. Die Haus ist ab sofort bezugsfrei. Haben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die in diesem Exposé verwendeten Fotos dienen teilweise der besseren Veranschaulichung. Einzelne Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) optimiert oder bearbeitet, um das Potenzial und die Wirkung der Räumlichkeiten anschaulicher darzustellen. Die tatsächliche Ausstattung und der Zustand der Wohnung können hiervon geringfügig abweichen. Maßgeblich sind der Eindruck bei einer Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019