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Zwei Wohneinheiten - ein Zuhause! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Gartenidylle & Fernblick inklusive



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Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 823 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 823 m²
91365 Weilersbach - Weilersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H9UVVMDN72

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Objektbeschreibung

- Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder separatem Wohntrakt - Bungalowstil - Wohnen auf einer Ebene möglich - Im Dachgeschoss wunderbarer Raum ideal als Atelier oder Wohlfühlraum - Einliegerwohnung als separate 1-Zimmer-Wohnung mit Küchennische, Duschbad und eigenem Kellerraum - Voll unterkellert - Fußbodenheizung - teilweise elektrischen Rollos - Moderne Einbauküche inklusive - Terrasse mit Zugang zum großen, uneinsehbarem Garten - Große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor - Attraktives Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Kapitalanleger Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 174,00 m², vermietbare Fläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 823 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3344.59 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Weilersbach, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Forchheim. Der Ort zeichnet sich durch sein angenehmes, naturnahes Umfeld sowie eine familienfreundliche Atmosphäre aus.

Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus erholsamer Wohnqualität und einer praktischen Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Gleichzeitig laden die landschaftlich reizvollen Bereiche rund um Weilersbach zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren sowie von einer insgesamt ruhigen Wohnsituation, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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