Schönes Einfamilienhaus in Weilerswist Süd

Willkommen in ihrem neuen Einfamilienhaus in Weilerswist-Süd.

Das EFH wurde 2011 in Fertighausbauweise errichtet.

Es liegt in einer ruhigen Spielstraße

Das Haus steht auf einem 482m² großen Grundstück mit einem gepflegt Garten der zum Erholen und Spielen für Kinder einlädt. Die ca. 45m² Teilüberdachte Terrasse sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum langen draußen sitzen ein. Der Garten ist nach Norden ausgerichtet was im Sommer die Mittagssonne von der Terrasse fernhält. Erst in der Abendstunden kann man dort die Sonne genießen.

Im Garten ist eine Gartenhütte die Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet.

Lage/Infrastruktur:

Weilerswist verfügt über eine gute Infrastruktur.

Direkte Autobahnanbindung, in 10 Gehminuten ist der Bahnhof zu erreichen mit Verbindung nach Köln, Euskirchen und der Eifel.

Der Ort Verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten (2 Stk im Wohngebiet), sowie Grundschulen und eine Gesamtschule.

Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca.153m² welches sich auf 5 Zimmer aufteilen.

Im EG ist das Herzstück des Hauses. Die große offene Küche zum Wohn/Esszimmer.

Die Küche ist voll ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.

Des weiteren ist im EG das Gäste Bad, der Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Raum zur freien Nutzung (Arbeitszimmer/Büro/Gästezimmer/Hobbyraum etc.)

Im Obergeschoß befinden sich das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Klimaanlage und ein kleiner Abstellraum.

Das Haus ist mit einer Gasbrennwerttherme ausgestattet sowie einer Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung. In allen Räumen liegt eine Fußbodenheizung.

Ein 8kWp Photovoltaik ist auf dem Dach Installiert.

Nach dem Bedarfsenergieausweis hat das Haus die Klasse C (ca.77kW pro m²) wobei der tatsächliche verbrauch bei ca. 50kW liegt was einer Klasse A entspricht.

Die Fußböden im EG sind mit hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen gefliest.

Im Obergeschoß liegt in den Schlafräumen Laminat und im Flur, Bad und der Abstellkammer ist der Boden gefliest.

Das Haus verfügt über einen Spitzboden der zusätzliche Stauraum bietet.

Die Garage ist 3x9m groß.

Weitere Ausstattung:

- Elektrische Rollläden

- Netzwerkanbindung in allen Wohnräumen

- Glasfaseranschluss über NetCologne

- Kamin im Wohnzimme

- Dezentrales Be-Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

- 3fach Isolierverglasung

- 3 PKW Stellplätze vor dem Haus

Das Haus wird von Privat Verkauft

k.A.
Verfügbar ab Array