Doppelhaushälfte mit Stil und besonderem Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 312 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 312 m²
53919 Weilerswist - Weilerswist
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268EU1G4LTGU

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Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das ca. 312 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer großzügigen Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche, der großzügige Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Gartenterrasse mit hochwertiger, verstellbarer Lamellenüberdachung. Der vollständig eingefriedete Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Eine separate Feuerstelle schafft ein besonderes Ambiente für gemütliche Abende im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel. In der ersten Etage stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer zur Verfügung. Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage. Direkt davor befinden sich drei zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, eine Kameraüberwachung sowie Solartechnik. Die Immobilie wird frei werdend übergeben und verbindet modernes Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich in ruhiger Wohnlage.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 312 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
4.867,26 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Moderne Doppelhaushälfte, Baujahr 2019
- Ca. 113 m² Wohnfläche
- Ca. 312 m² Grundstücksfläche
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Offener Wohn- und Essbereich
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Klimaanlage
- Solarenergie
- Hochwertige, verstellbare Lamellenüberdachung
- Großzügige Gartenterrasse
- Gepflegter, vollständig eingefriedeter Garten
- Separate Feuerstelle
- Gartenhaus
- Alarmanlage und Kameraüberwachung
- Garage mit zusätzlichem Stauraum
- Drei Stellplätze vor der Garage
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Spielplatz direkt hinter dem Garten
- Gute Anbindung an die A1 und A61

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Weilerswist. Direkt hinter dem Garten liegt ein Spielplatz, der bequem einsehbar ist und insbesondere Familien mit Kindern einen besonderen Vorteil bietet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A61 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und Euskirchen. Die Lage verbindet somit ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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