Ihr neues Familienglück in Weilerswist-Vernich

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
354.000 €
Grundstück
ca. 404 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
354.000 €
Grundstück
ca. 404 m²
53919 Weilerswist - Großvernich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GFVGI7GSVJ

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, in dem Erinnerungen entstehen dürfen! Dieses charmante Reihenendhaus in Weilerswist-Vernich verbindet großzügiges Wohnen, einen sonnigen Garten und viel Raum für das Familienleben.

Das 1980 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 404 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss eine durchdachte Raumaufteilung für große und kleine Familienmomente.

Schon die großzügige Diele vermittelt ein einladendes Gefühl. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC und den hellen Wohn- und Essbereich, der das Zentrum des Hauses bildet. Zwei Stufen gliedern den Raum auf besondere Weise und schaffen im Wohnbereich ein außergewöhnliches Gefühl von Weite. Die hohe Decke verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre, während der Kaminofen an kühlen Tagen zum gemütlichen Treffpunkt für die ganze Familie wird.

Im Obergeschoss warten vier weitere Räume darauf, mit Leben gefüllt zu werden – etwa als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Das großzügige Badezimmer ergänzt diese Etage perfekt. Noch mehr Möglichkeiten eröffnet das bereits vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Es ist nicht in der Wohnfläche enthalten und kann individuell nach Ihren Wünschen genutzt werden.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Garten. Hier genießen Sie lange Sonnenstunden, entspannte Frühstücke auf der Terrasse, Grillabende mit Freunden oder ausgelassene Nachmittage mit Ihren Liebsten. Der Garten wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz im Freien.

Für Ihren Pkw steht eine angrenzende Garage zur Verfügung.

Dieses Haus mit Charakter, Platz und Wärme ist bereit, von Ihnen mit neuen Geschichten, Lachen und Zuhausegefühl erfüllt zu werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 404 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
354.000,00 €
Preis/m²
2.681,82 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
189.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- PV Anlage- Gaszentralheizung aus dem Jahre 1999- doppelt verglaste Kunststofffenster- eine große Garage und ein Stellplatz- Sauna

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Weilerswist mit ihren mehr als 15.000 Einwohnern liegt südlich vor den Toren Kölns. Die Entfernung beträgt ca. 21 km, sowie nach Bonn ca. 25 km. Der Naturpark Kottenforst bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Weilerswist ist verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. Die Städte Köln, Bonn und Euskirchen sind über die Autobahnanschlüsse A1 und A61, sowie über Busanbindung und die Deutsche Bahn schnell und komfortabel zu erreichen.Die gute Infrastruktur wird abgerundet durch die guten Einkaufsmöglichkeiten, eine Gesamt-, vier Grundschulen und sechs Kindergärten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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