Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und vielseitigem Nutzungspotenzial

Auf einem ca. 970 m² großen Grundstück erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus Baujahr 1975, voll unterkellert, mit ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, vermietet, einem weitläufigen Garten sowie einer großen Doppelgarage und zusätzlichen Stellplätzen in besonders attraktiver, naturnaher Waldrandlage.

Das Objekt verbindet ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie die Kombination aus Eigennutzung und/ oder Vermietung sowie Kapitalanlage. das Objekt ist vermietet.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Raumangebot und die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.

Dadurch eröffnet sich zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Flexibilität. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als interessante Kapitalanlage – das Haus lässt sich an unterschiedlichste Lebenssituationen und Zukunftspläne anpassen.

Die vorhandene Gebäudestruktur bietet zugleich ein solides Fundament für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Hier besteht die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig zusätzliche Wohnqualität zu schaffen.

Wohnen mit Platz für die ganze Familie

Mit ca. 180 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche und persönliche Rückzugsmöglichkeiten legen.

Die zwei vorhandenen Wohneinheiten ermöglichen dabei unterschiedliche Wohnkonzepte. Eltern und Kinder, mehrere Generationen oder Eigentümer und Mieter können unter einem Dach wohnen und dennoch ihre jeweils eigenen Wohnbereiche genießen.

Gerade für Familien, die langfristig planen und sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten offenhalten möchten, bietet die Immobilie interessante Perspektiven.

Großzügiges Grundstück und Garten!

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das ca. 970 m² große Grundstück.

Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ob großzügige Spielflächen für Kinder, Gartenbereiche zum Entspannen, eine Erweiterung der drei Terrassen oder persönliche Gartenprojekte – hier lassen sich unterschiedlichste Vorstellungen verwirklichen.

Die Terrasse bildet dabei den idealen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Doppelgarage und umfangreiche Stellplatzmöglichkeiten!

Auch das Platzangebot für Fahrzeuge überzeugt.

Die große Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge und Fahrräder. Zusätzlich stehen weitere 4 Stellplätze vor der Garage und ein weiterer neben dem Objekt zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie auch für größere Familien, mehrere Bewohner oder Besucher komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Vielseitiges Nutzungspotenzial!

Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten mit ähnlichem Grundriss, eröffnet unterschiedliche Nutzungskonzepte:

Eigennutzung

Großzügiges Wohnen für eine Familie mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten.

Mehrgenerationenwohnen

Mehrere Generationen können gemeinsam unter einem Dach leben und dennoch eigenständige Wohnbereiche nutzen.

Eigennutzung und Vermietung

Eine Wohneinheit kann selbst genutzt werden, während die zweite Einheit vermietet wird.

Kapitalanlage

Alternativ bietet sich die Nutzung beider Wohneinheiten weiter vermietet an.

Damit kann sich die Immobilie flexibel an veränderte familiäre oder wirtschaftliche Lebenssituationen anpassen.

Unser Fazit

Ein großzügiges 970 m² großes Grundstück, ca. 180 m² Wohnfläche, zwei Wohneinheiten, ein weitläufiger Garten, eine große Doppelgarage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für unterschiedlichste Lebensmodelle.

Ob Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder Kapitalanlage – hier erhalten Sie die Möglichkeit, individuelle Wohnideen und Zukunftspläne auf einem großzügigen Grundstück in naturnaher Lage zu verwirklichen.

Die Immobilie ist dem Alter entsprechend Renovierungs- und Sanierungsbedürftig und bietet eine solide Basis mit attraktivem Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt.

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