2-3 Familienhaus in Weilheim, PV-Anlage mit Akku, großes Grundstück, Leerstand

Charmantes 2bis3-Familienhaus in Weilheim – Nachhaltig & Modern!

Willkommen in diesem großzügigen 2bis3-Familienhaus in 79809 Weilheim, dass sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine moderne und nachhaltige Heiztechnik.

Highlights der Immobilie:

? Nachhaltige Energieversorgung:

• Öl-Zentralheizung (2020) mit Solarunterstützung für effiziente Wärmeversorgung

• Pellet-Ofen im Erdgeschoss (2021) für wohlige Wärme & Unabhängigkeit

• Photovoltaikanlage mit Akku-Speicher (2020) für nachhaltige Stromgewinnung

? Viel Platz für Familien oder als Renditeobjekt

? Gepflegte Ausstattung & solide Bauweise

? sofort bezugsfertig

? 320qm Wohnfläche plus weitere 74qm Nutzfläche

? 704qm Grundstück

? Möbel und Inventar im Wert von 90.000€ die im Haus verbleiben und im Kaufpreis inklusive sind

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Renovierungen
Erdgeschoss:
*EG Info allgemein: alle Fenster neu (2012 und 2013) Glasschiebetüren /Türen neu 2019, Heizkörper teilweise neu aus 2019, Laminat neu 2019
* Foyer : 2013 neue Türe und Fenster, neue Holzdecke
Fenster teilweise neu 2015
*Flur: neu kernsaniert 2012
*Gäste WC: neu kernsaniert 2014
*Badezimmer: kernsaniert 2014
*Küche: Einbauküche 2012 neu gemacht, Granitarbeitsplatte und neuer PVC 2012 Bodenbelag, Dunstabzug und Induktionsherd neu 2024
*Speisekammer: neuer PVC Bodenbelag 2012
*Hauswirtschaftraum: Einbauschränke mit Granit aus 2012, Laminatboden 2019
*Wohnzimmer: hat einen Ofen/Innenkamin (Pellets) aus 2021, Laminatboden 2019
*Esszimmer: neue Fenster, neue Heizkörper 2013, Laminatboden neu 2019, elektrische Rollläden neu 2014, Fenster und Decke neu 2018, Sideboard mit Granitplatte

Untergeschoss:
*Wintergarten: neue Fenster und Eingangstüre 2022
* Garagentor: 2024 neues elektrischen Garagentor
*Wintergarten: Fenster und Türen neu 2022,
*Wasserverteilung: komplett erneuert 2015
*Dachgeschoss: Fenster teilweise erneuert 2017

Allgemein /Außen:
Sat Anlage neu 2012
Regenrinnen erneuert 2016
Geräteschopf: neu gedeckt 2020
Umzäunung neu 2012
Schließanlage inklusive Grundstückszugänge neu 2012
Terrasse (hinter dem Haus) neu 2012
Terrasse (vor dem Haus) neu belegt 2022
Hofplatz neu 2023
Außenbeleuchtung neu 2023
Außen Imprägnierung Verbundsteine 2024
Haussockel neu gestrichen 2024
Außen Lift Baujahr 2002, ungenutzt seit 2012
Carport neu gebaut 2019, Beschattung 2020
Heizung neu 2020
Solar – Thermie Anlage neu 2020, Photovoltaik Anlage neu 2020
Speicher „Senec“ 10 KW neu 2020
Pufferspeicher 800 Liter, Baujahr 2006
Glasfaser neu 2023

Finanzierung
Gerne unterstützen wir Sie nicht nur bei der Suche nach Ihrem Traumobjekt, sondern auch bei der Finanzierung. Unser Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen und stressfreien Kaufprozess zu ermöglichen. Dazu gehört auch die Bereitstellung von maßgeschneiderten Finanzierungslösungen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Wir arbeiten hier eng mit einem vertrauenswürdigen Finanzierungspartner zusammen, um Ihnen attraktive Konditionen zu sichern und den Finanzierungsprozess so transparent und verständlich wie möglich zu gestalten.
Darüber hinaus sind wir auch gerne behilflich bei der Vermittlung weiterer notwendiger Services, die Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause benötigen könnten. Ob es um die Bewertung der eigenen Immobilie, rechtliche Fragen oder um den Abschluss notwendiger Versicherungen geht – wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Unser umfassendes Netzwerk an Fachexperten gewährleistet, dass Sie stets die beste Beratung und Unterstützung erhalten.
Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihr neues Zuhause legen. Wir freuen uns darauf, Sie umfassend zu unterstützen und Ihnen den Weg in Ihr neues Leben so angenehm wie möglich zu gestalten.

Hinweis Besichtigung
Um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können und sicherzustellen, dass die Besichtigung reibungslos verläuft, bitten wir höflich um eine vorherige Finanzierungsbestätigung. Dieser Schritt ermöglicht es uns, Ihr Interesse an der Immobilie besser zu verstehen und sicherzustellen, dass Sie sich in Ihrer finanziellen Situation wohlfühlen.
Die Finanzierungsbestätigung kann von Ihrer Bank oder Ihrem Finanzinstitut ausgestellt werden und sollte den Betrag oder den Kreditrahmen für den Immobilienkauf bestätigen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Schritt notwendig ist, um sowohl Ihre als auch unsere Zeit effizient zu nutzen.
Sobald uns die Finanzierungsbestätigung vorliegt, werden wir gerne einen Termin für die Besichtigung der Immobilie in Weilheim vereinbaren. Wir sind überzeugt, dass diese Immobilie genau das bieten könnte, wonach Sie suchen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00.000Z