Einfamilienhaus in Weilheim- Ortsteil Ay

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
497.000 €
Grundstück
ca. 1610 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
497.000 €
Grundstück
ca. 1610 m²
79809 Weilheim - Ay
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QWYFA7Z5GA

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1992 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 5,5 Zimmer/ca. 167m² Wohnfläche mit einem großen Hobbyraum, zwei Garagen und steht auf ca. 1.768m² schön angelegtem Grundstück. Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: - Untergeschoß: Großer Hobbyraum (Sauna angedacht), Windfang, Heizungsraum, -Ober-Erdgeschoß: Großer Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Austritt auf den Balkon, bzw. Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, - Dachgeschoß: Drei Schlafzimmer, großes Badezimmer, und separates Zimmer als möglicher Ankleideraum/ Büro. Die großzügige Raumaufteilung und Fensterfronten geben ein angenehmes Raumgefühl und der im Wohnbereich befindliche Schwedenofen in der entsprechenden Jahreszeit Wärme. Die Einbauküche mit den Geräten passt sich optisch dem Stil der Ausstattungsmerkmale an und rundet in Verbindung mit dem Essbereich den schönen Gesamteindruck ab. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 1610 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
497.000,00 €
Preis/m²
2.976,05 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer abgeschlossen
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.4
Gültig bis
2027-09-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche mit Geräte,
- Schwedenofen im Wohnbereich,
- Bodenbeläge als Parkett-, Fliesen-, Laminat- und PVC-Boden verlegt,
- Fenster als Holzisolierfenster mit Granitfensterbänke eingebaut,
- Hauswirtschaftsraum,
- Hobbyraum mit dem Baukörper für eine Sauna,
- Zwei Garagen,
- angelegten Grundstück,

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Weilheim liegt am südlichen Rand des Hotzenwaldes im Südschwarzwald. Das Gebiet grenzt im Süden an die Kreisstadt Waldshut-Tiengen, wo der Hochrhein fließt, der die Grenze zur Schweiz bildet. Weilheim bietet eine gute Busverbindung, sowie ein paar Einzelhandelsgeschäfte im Bereich der Lebensmittel, des Weinhandels und der Elektronik. Auch ist ein Physiotherapeut im Ort selbst vorhanden. Für die Kinder gibt es einen ortseigenen Kindergarten. Auch eine Freizeitaktivität im Bereich Sport (Fußball) wird durch den FC Rot-Weiß Weilheim angeboten. Weilheim besitzt zudem noch eine kleine katholische Kirche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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