Weilheim: Ruhige Ortsrandlage - hochwertige Doppelhaushälfte (Haus1)

Die Ideale, die über diesem Projekt stehen, vereinen Privatsphäre mit Gemeinschaftsgefühl und einem hohen Maß Individualität. Jede Doppelhaushälfte steht auf einem real geteilten Grundstück. Eine fünfte Fläche - sie beinhaltet einen gemeinsamen Hof, Zuwege, Garagen, Stellplätze und eine Abstandsfläche zur Straße, die im Flächennutzungsplan als Biotop geführt ist - gehört den vier Eigentümern zu gleichen Teilen. Jedes Haus hat fünf Zimmer, Küche und Bad sowie Terrasse. Alle Häuser sind vollunterkellert, stehen in einer wasserdichten Wanne, und werden in hochwertiger Massivbauweise errichtet.

Kaufpreise der Häuser in der Basisversion inkl. Einzelgarage und Außenstellplatz:

Haus 1:
Grundstücksfläche ca. 330 m² - Wohnfläche: ca. 125 m²
Kaufpreis: Euro 845.000,-

Haus 2: RESERVIERT
Haus 3: VERKAUFT
Haus 4: VERKAUFT

Die Grundstücksgröße des real geteilten Grundstücks 1 ist mit ca. 213,5 m² herausgemessen, der Anteil an der Hoffläche und ein Anteil am Biotop betragen ca. 116,5 m².

Basisversion
In der Grundplanung sind die vier Doppelhaushälften mit einem großen Wohnesszimmer (37,2 m²) mit offener Küche und einem Büro (10,8 m²) geplant. Ein Flur mit Garderobe (10,6 m²) und Zugang zum Gäste-WC (1,6 m²) erschließt das Treppenhaus. Im ersten Stock finden sich drei Zimmer (15,8 / 16,5 / 14,1 m²) und ein Badezimmer (9,2 m²). Durch die Deckenhöhe bis unter den offenen Giebel herrscht positives, luftiges Wohngefühl. Wie auch im Erdgeschoss lassen große Fenster auf allen Seiten viel Tageslicht ins Innere. Im Kellergeschoss finden sich Lager (14,1 m²), Haustechnik (10,3 m²) und ein teilausgebauter Hobbyraum (30,3 m²). Die Häuser verfügen über eine Terrasse (15 m²), einen Garten und jeweils circa 116 m² an gemeinschaftlich genutzter Fläche.

Erweiterungen sind gegen Aufpreis möglich:

Wallbox-Leitungspaket
Garagen oder Außenstellplatz können für die Installation einer Wallbox (22 kW) vorbereitet werden mit der Verlegung eines 22 kW Kabels an die gewünschte Stelle. Kosten: 3.000 Euro

Frischluft-Paket
In Erdgeschoss und Obergeschoss kann eine dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnräumen eingebaut werden. Kosten: 16.000 Euro

Ausbaupaket Hobbyraum:
Der Hobbyraum wird vollständig zum Wohnraum ausgebaut mit erweiterter Elektrik, alle Wände und die Decke sind verputzt, Parkettboden und statt einem Gitterrost wird ein Geländer um den Lichtschacht gebaut, sowie eine Rettungsleiter montiert.
Kosten: 15.000 Euro

Optional kann ein Duschbad mit ca. 6 m² Fläche in den Hobbyraum gebaut werden - Preis auf Anfrage.

Besonderheiten
In allen Räumen ist ein hochwertiger Bodenbelag geplant.
Die Häuser werden jeweils mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt, in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung.
Die Doppelhäuser stehen jeweils in einer wasserdichten Wanne. Der Lichtschacht für Tageslicht im Hobbyraum, ist in die Wanne integriert.