Wohn- und Geschäftshaus in Weilheim! Solide Kapitalanlage - Rendite über 6 %!

Das Wohn- und Geschäftshaus, umfasst ein Gewerbe/ Lokal im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss mit insgesamt ca. 259 m² Wohn- und Nutzfläche. Das gesamte Gebäude ist derzeit an einen Pächter vermietet! Das Grundstück ist ca. 291 m² groß. Erbaut wurde das Wohn- und Geschäftshaus ursprünglich im Jahre 1955, eine Aufstockung/ Renovierung erfolgte im Jahre 2002. Das Gewerbe/ Lokal im Erdgeschoss besteht aus Gastraum, Lager, Küche und Damen und Herren Toilette. Die Wohneinheit (links) im 1. Obergeschoss bietet Ihnen Flur, Koch-/ Ess-/ Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon, Badezimmer (Eckwanne, Dusche, Waschtisch, WC), Schlaf- und Kinderzimmer. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Die Wohneinheit (rechts) im 1. Obergeschoss bietet Ihnen Flur, Koch-/ Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss, Dachfenster), Schlaf- und Kinderzimmer, Galerie Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Das Haus ist teilunterkellert. Dort sind zwei Lagerräume, Heizung und ein WC und Waschbecken untergebracht. Die Erdgaszentralheizung wurde im Jahr 2004 erneuert. Es gehören fünf Stellplätze zum Objekt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 2.900,-- € zzgl. Nebenkosten. Übernahme nach Vereinbarung!

Stichworte
Nutzfläche: 137,56 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2