Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Bestlage im Weilheimer Süden (H1)!

Wohnen in Weilheim´s Bestlage! Diese energieeffiziente und modern gestaltete KfW 55 Doppelhaushälfte entsteht auf einem sonnigen Grundstück in bester Wohnlage in Weilheim. Der regional ansässige Bauträger legt höchsten Wert auf qualitativ wertige Baustoffe, ansprechende Architektur sowie fachgerechte Umsetzung. Mit geschickter Grundrissplanung und raffinierter Architektur binden sich diese Gebäude gefällig in die ansprechende Umgebung ein. Neben wärmegedämmten Außenziegeln mit Perlit-Füllung werden moderne und energieeffiziente Dämmmaterialien und Baustoffe mit einer modernen Luftwärmepumpenheizung abgestimmt. Diese bescheren Ihnen künftig niedrige Energiekosten. Auch im Inneren werden ausschließlich wertige Materialien verwendet. So verfügt die Doppelhaushälfte z.B. über Fenster mit 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, qualitative Bodenbeläge (wie zum Beispiel Echtholzparkett im Landhausdielenformat im Erdgeschoss) sowie solide Sanitärausstattungen. Und dies bereits im Standard! Ellenlange Aufpreislisten für Sonderausstattungen sind hier nicht nötig. Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Diele mit praktischen Nischen für Garderobenschränke empfangen. Direkt dahinter befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht. Die modern gestaltete Küche läuft fließend in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich über. Von hier aus haben Sie Zugang zur eigenen Süd-Terrasse sowie zum eigenen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Über eine massiv gemauerte, schallentkoppelte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss und werden von 2 großzügigen, lichtdurchfluteten Kinderzimmern empfangen. Zudem steht Ihnen hier noch das vollausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und einer bodengleiche XXL-Dusche mit Ablaufrinne zur Verfügung. Das geräumige Schlafzimmer bietet dank begehbarem Kleiderschrank ausreichend Möglichkeiten für Stauraum. Im Untergeschoß befindet sich der Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Keller für Lagerung sowie ein ausladender Hobbyraum. Dieser bietet Ihnen dank großzügigem Lichtgraben mit attraktivem Tageslichteinfall sowie Fussbodenheizung Wohnraumniveau! Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Untergeschoss in die Tiefgarage, sodass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Zum Haus gehören 2 Tiefgaragenstellplätze! Im aktuellen Zustand kann auf die Planung, die Grundrisse sowie Materialauswahl vom Käufer Einfluss genommen werden. Auch sind Eigenleistungen in diversen Gewerken mit Preisnachlass möglich. Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück 2 Einfamilienhäuser sowie 2 Doppelhäuser! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Haus 909.000 € zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze 36.000 € = Gesamtkaufpreis 945.000 €

Provisionshinweis
1,785% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 1,785% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sonstiges
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Illustrationen, teilweise mit KI.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1