Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in Bestlage von Weilheim (EFH 2)!

Wohnen in Weilheim´s Bestlage! Dieses energieeffiziente und modern gestaltete KfW 55 Einfamilienhaus entsteht auf einem sonnigen Grundstück in bester Wohnlage in Weilheim. Der regional ansässige Bauträger legt höchsten Wert auf qualitativ hochwertige Baustoffe, ansprechende Architektur sowie fachgerechte Umsetzung. Mit geschickter Grundrissplanung und raffinierter Architektur binden sich diese Gebäude gefällig in die ansprechende Umgebung ein. Neben wärmegedämmten Außenziegeln mit Perlit-Füllung werden moderne und energieeffiziente Dämmmaterialien und Baustoffe mit einer modernen Luftwärmepumpenheizung abgestimmt. Diese bescheren Ihnen künftig niedrige Energiekosten. Auch im Inneren werden ausschließlich wertige Materialien verwendet. So verfügt das Einfamilienhaus z.B. über Fenster mit 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, qualitative Bodenbeläge nach Wahl (wie zum Beispiel Echtholzparkett im Landhausdielenformat im Erdgeschoss) sowie solide Sanitärausstattungen. Und dies bereits im Standard! Ellenlange Aufpreislisten für Sonderausstattungen sind hier nicht nötig. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer, ergänzt wird das Geschoss durch ein Arbeitszimmer, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon sowie das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Familienbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Untergeschoss bietet neben einem Kellerraum, Heizungs- und Abstellraum sowie einem weiteren Büro einen beheizbaren Hobbyraum. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Untergeschoss in die Tiefgarage, sodass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Zum Haus gehören 2 Tiefgaragenstellplätze! Auf Wunsch kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis erworben werden. Im aktuellen Zustand kann auf die Planung, die Grundrisse sowie Materialauswahl vom Käufer Einfluss genommen werden. Auch sind Eigenleistungen in diversen Gewerken mit Preisnachlass möglich. Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück 2 Einfamilienhäuser sowie 2 Doppelhäuser! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Haus 1.144.000 € zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze 36.000 € = Gesamtkaufpreis 1.180.000 €

Provisionshinweis
1,785% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 1,785% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sonstiges
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Illustrationen, teilweise mit KI.

Stichworte
Nutzfläche: 18,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1