Großzügiges Wohnhaus mit außergewöhnlichem Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 / 2000 auf einem großzügigen Grundstück von 770 Quadratmetern. Das Objekt verfügt aktuell im Erdgeschoss über vier Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern sowie einer Nutzfläche von insgesamt 11 Quadratmetern.Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Darüber hinaus ist ein Gäste-WC vorhanden. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein offener Wohn- Essbereich mit schönem Kamin. Das Haus verfügt über Fliesen- und Teppichböden und einem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Der Kabelanschluss für Fernsehen ist vorhanden. Das Objekt bietet einen Keller mit bereits vorhandener Küche, hier kann auf Wunsch eine geräumige Einliegerwohnung mit etwa 63 qm Wohnfläche entstehen. Weiterhin besteht die Möglichkeit Wohnraum zu schaffen, ca. 104 qm im Dachgeschoss welches zum Ausbau vorbereitet ist. Zwei Abstellräume im Kellergeschoss sind vorhanden. Zum Anwesen gehört ein eigener Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Stellplatz in Form einer Garage rundet das Angebot ab. Zusätzlich befinden sich weitere Parkplätze in der Straße. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Das Objekt bietet das Potenzial, bis zu 3 Wohneinheiten zu schaffen. Eine räumliche Trennung mit jeweils separaten Eingängen ist denkbar.

Sonstiges
Die in diesem Expose enthaltenen Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird, soweit rechtlich zulässig, ausgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden