Großzügiges Wohnensemble mit vielseitig nutzbarer Scheune in Weilmünster

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint historischen Charme, großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Das ursprünglich im Jahr 1826 errichtete Fachwerkhaus wurde in den 1960er-Jahren durch einen harmonisch integrierten Anbau erweitert und bietet heute ca. 248m² Wohnfläche. Traditionelle Elemente treffen auf individuelle Details und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Anbau mit seiner eleganten Schieferfassade fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und unterstreicht den zeitlosen Charakter der Immobilie. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, offenem Grundriss und großen Fensterflächen schafft eine helle und behagliche Atmosphäre. Der Blick in die Umgebung sowie die großzügige Raumgestaltung machen diesen Bereich zu einem idealen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Die angrenzende Küche bietet neben einer praktischen Ausstattung auch Raum für einen gemütlichen Essplatz. Ein modernes Duschbad mit barrierefreier Dusche sowie ein separater Gästebereich mit eigenem Badezimmer und Badewanne und Dusche ergänzen diese Etage. Ein besonderes Plus ist die separat zugängliche und derzeit vermietete Einliegerwohnung. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, eine zusätzliche Wohneinheit oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Wohnung wieder in den Hauptwohnbereich zu integrieren und zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen. Die Einheit verfügt über eine charmante Landhausküche, ein liebevoll gestaltetes Bad mit Mosaikfliesen, Dusche und Badewanne sowie einen eigenen Gartenbereich mit Markise. Auch im Außen- und Nebenbereich überzeugt die Immobilie mit attraktiven Details: Eine große Einzelgarage, zweifach verglaste Fenster mit Rollläden, eine erhöhte Holzterrasse mit Blick auf Hof und Einfahrt sowie zwei Solarpaneele ergänzen das Angebot. Die angrenzende Scheune erweitert das Nutzungsspektrum um zusätzliche Flächen für Werkstatt, Lager, Hobby oder gesellige Stunden. Ein ehemaliger Barbereich mit Theke bietet dabei besonderes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Der überdachte Eingangsbereich mit gemütlichem Sitzplatz vermittelt bereits beim Ankommen eine einladende Atmosphäre. Eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlicher Vielseitigkeit - ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Anwesen begeistern.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 116,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 16.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.10