KÄUFERPROVISIONSFREI! Sanierungsbedürftiges EFH mit Garage & Stellplatz in ruhiger Wohnlage.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972, errichtet auf einem 583 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Riedelbach. Das Gebäude wurde als Fertighaus der Marke Streif errichtet. Das Erdgeschoss wurde in typischer Fertigbauweise erstellt, während das Gartengeschoss in solider Massivbauweise ausgeführt wurde. Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit für handwerklich versierte Käufer die Gelegenheit das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Alternativ bietet das sonnige und gut geschnittene Grundstück auch die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließendem Neubau. Eine unterkellerte Garage ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzlichen Stauraum oder Werkstattfläche. Baustil und Ausstattung gemäß Baujahr. STATUS: Die Immobilie ist bereits freigestellt kann nach dem Erwerb zügig übergeben werden. RAUMLUFTGUTACHTEN: Ein Raumluftgutachten liegt vor und wird Ihnen mit dem Exposé zur Verfügung gestellt. In Teilen der Baukonstruktion kann Asbest ( u.a. in Verkleidungen sowie möglicherweise in Klebstoffen) enthalten sein. Entsprechende Maßnahmen sind im Zuge einer Sanierung einzuplanen. ANMERKUNG ZUR WOHNFLÄCHE: Die genannte Wohnfläche bezieht ausschließlich auf das Erdgeschoss! Im Gartengeschoss sind weitere Flächen zur Wohnnutzung ausgebaut.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 50.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.16