Weilrod-Riedelbach: Natur. Ruhe. Geborgenheit. Einfamilienhaus mit besonderem Wohngefühl

Hier erwartet Sie ein Eigenheim im Grünen mit Gestaltungspotenzial nach Ihren Wünschen. Eingebettet in ein großzügiges, eingewachsenes Grundstück bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das Ruhe, Geborgenheit und Großzügigkeit harmonisch miteinander verbindet. Die offene Bauweise mit den beeindruckenden Raumhöhen verleiht dem Wohnbereich ein außergewöhnlich großzügiges Ambiente. Das Obergeschoss öffnet sich über eine stilvolle Galerie zum Erdgeschoss und schafft dadurch ein luftiges Wohngefühl mit viel Tageslicht. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen die Natur förmlich ins Haus hinein und eröffnen einen schönen Blick auf die Terrasse sowie ins pure Grün. Durch die südwestliche Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein. Die Küche schließt sich direkt an den Wohnbereich an und verfügt ebenso wie das angrenzende Gästezimmer über einen direkten Zugang in den Garten. So verschmelzen Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise miteinander und laden insbesondere in den warmen Monaten zum Leben im Freien ein. Ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie in das Ober-/Dachgeschoss, das durch seine Galerie besonders einladend wirkt. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit großem Fenster und herrlichem Blick ins Grüne. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Bidet sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight stellt die offene Bibliothek dar. Ob als gemütlicher Rückzugsort zum Lesen, als Homeoffice oder als stilvoller Wohnbereich - dieser Raum schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses. Der Raum ist bei Bedarf als separates Zimmer abzutrennen. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Raum eignet sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum, den Heizungsraum sowie eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten. Dadurch lässt sich beispielsweise frisch gewaschene Wäsche bequem im Freien trocknen. Der Garten präsentiert sich als kleines Naturparadies. Durch den gewachsenen Baumbestand und die zahlreichen Sträucher entstehen verschiedene geschützte Sitzbereiche, die bereits angelegt wurden und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen bieten. Ein gezielter Rückschnitt sowie gärtnerische Pflegemaßnahmen bieten die Möglichkeit, das vielseitige Potenzial dieser idyllischen Außenanlage wieder in vollem Umfang zur Geltung zu bringen. Das Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet über ein Gartentor im oberen Bereich einen direkten Zugang zu den angrenzenden Feldern - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Abschalten in der Natur. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage ohne Trennwand, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Einfamilienhaus verbindet auf besondere Weise großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und eine außergewöhnliche Architektur. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Licht und ein harmonisches Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2013